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2025年公务员集资房买卖合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：
甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：（以下简称“乙方”）
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方为单位的在职公务员，并已依法取得位于市区路号栋单元室的集资房（以下简称“该房产”）的合法权益；乙方为具备完全民事行为能力的自然人，自愿购买该房产。双方就该房产买卖事宜协商一致，达成如下协议：
第一条房产基本情况
1.1该房产位于市区路号栋单元室，产权面积为平方米（具体以不动产权证书记载为准）。
1.2该房产性质为单位集资房，尚未取得不动产权证书，但甲方已依法获得该房产的居住权及处分权，并承诺在本合同签订后，积极配合乙方办理相关手续。
1.3该房产的现状为，包括但不限于。
第二条交易价格及支付方式
2.1双方一致同意，该房产的买卖价格为人民币元整（大写：）。
2.2付款方式如下：
2.2.1本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：）。
2.2.2甲方将该房产交付给乙方后，乙方向甲方支付剩余款项人民币元整（大写：）。
2.3甲方收取款项后，应向乙方出具合法有效的收据。
第三条房产交付
3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，并签署《房屋交接单》。
3.2交付时，甲方应将该房产的钥匙及相关附属设施一并移交给乙方，并保证该房产及设施处于正常使用状态。
3.3交付后，该房产的风险责任由乙方承担，与甲方无关。
第四条权利与义务
4.1甲方的权利与义务
4.1.1甲方应确保对该房产拥有合法的处分权，若因甲方原因导致该房产存在权属纠纷或无法完成过户的，甲方应承担相应责任。
4.1.2甲方应积极配合乙方办理该房产的相关过户手续，包括但不限于向有关单位提交申请材料。
4.2乙方的权利与义务
4.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款项。
4.2.2乙方不得擅自对该房产进行拆除、改建或改变其用途，若确需进行装修，应提前征得甲方书面同意。
第五条违约责任
5.1逾期付款
若乙方未按本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分房价款的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。
5.2逾期交房
若甲方未按本合同约定的时间交付该房产，每逾期一日，应向乙方支付该房产交易价格的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。
5.3不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行的，双方协商解除本合同，甲方应退还乙方已支付的定金或购房款，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.3本合同一式份，甲方执份
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