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2025合同范本上海市共有产权房租赁权转让协议

本协议由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

住所地：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

住所地：

鉴于甲方为位于上海市区路弄号室的共有产权房（以下简称“该房屋”）的承租人，且甲方同意将其对该房屋享有的租赁权依法转让给乙方，乙方同意受让该租赁权，双方根据《中华人民共和国合同法》、《上海市共有产权房管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1本次转让的标的为甲方对该房屋享有的租赁权，包括但不限于该房屋的居住权、使用权及相关权益（以下简称“租赁权”）。该房屋的具体信息如下：

项目名称：

所在区域：

幢号：

室号：

建筑面积：平方米

共有产权比例：%

1.2本次租赁权转让的期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3本协议项下的租赁权转让不影响该房屋的共有产权性质，甲方的共有产权份额仍由其享有，乙方仅受让该房屋的租赁权。

第二条转让条件

2.1乙方应当满足以下条件：

（1）乙方为本市户籍居民家庭；

（2）乙方符合上海市共有产权房购买条件；

（3）乙方无不良信用记录；

（4）法律法规规定的其他条件。

2.2本协议项下的租赁权转让须经上海市区住房保障和房屋管理局（以下简称“区住房保障机构”）备案后方可生效。

2.3乙方应当自本协议签订之日起日内向区住房保障机构提交租赁权转让申请及相关材料。

第三条转让费用

3.1甲方同意以人民币元（大写：元整）的价格将租赁权转让给乙方。该费用包括但不限于甲方为取得租赁权所产生的相关费用。

3.2乙方应当按照以下方式支付转让费用：

（1）本协议签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）；

（2）本协议经区住房保障机构备案之日起日内，乙方向甲方支付剩余转让费用人民币元（大写：元整）。

3.3甲乙双方应当共同配合完成费用的支付及确认工作，并妥善保存支付凭证。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应当协助乙方办理租赁权转让的相关手续；

（2）甲方应当如实向乙方告知该房屋的现状及可能存在的权利限制；

（3）甲方不得在本协议签订后就该房屋另行签订其他租赁权转让协议或设定其他权利负担。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应当按本协议约定支付转让费用；

（2）乙方应当按时足额支付该房屋的租金及其他应当由承租人支付的费用；

（3）乙方应当合理使用该房屋，不得擅自转租、转借或改变房屋用途；

（4）乙方应当遵守该房屋所在小区的管理规定。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本协议进行变更或解除。

5.2有下列情形之一的，本协议可以解除：

（1）区住房保障机构未批准本次租赁权转让申请的；

（2）一方严重违约，导致本协议目的无法实现的。

5.3协议解除或变更的，双方应当协商确定费用的退还或调整方式。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应当承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

6.2乙方未按期支付转让费用的，每逾期一日，应当按照未付金额的%支付违约金。

6.3甲方未按期协助办理相关手续的，每逾期一日，应当按照转让费用的%支付违约金。

第七条