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2025房产担保合同范本内容

合同编号：

甲方（担保权人）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（担保人）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方与债务人（以下简称“主合同债务人”）之间签订了《合同》（以下简称“主合同”），为主合同债务人履行主合同项下债务提供担保，乙方愿意以其拥有所有权的房产作为抵押物向甲方提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条担保物的描述

1.1乙方同意以位于（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，为债务人履行主合同项下债务提供担保。

1.2抵押房产的基本情况如下：

坐落位置：

产权面积：平方米

产权证号：

登记机关：

1.3抵押房产的评估价值为人民币元（大写：元整）。

第二条担保范围

2.1本合同项下担保的范围包括但不限于：

主合同项下债务人应支付的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用；

甲方为实现本合同项下权利所支付的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等全部费用。

2.2本合同的担保范围不因主合同的无效而无效，也不因主合同部分无效而受限制。

第三条担保期限

3.1本合同项下的担保期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起年。

3.2若主合同项下债务提前到期或债务人延长债务履行期限，甲乙双方可另行协商确定担保期限。

第四条担保的实现

4.1当债务人未按主合同约定履行债务时，甲方有权依法拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款优先受偿。

4.2抵押房产的拍卖、变卖或折价处分应由甲乙双方协商确定，协商不成的，甲方可向有权机关申请强制执行。

4.3在抵押房产处分过程中，若需要办理相关手续，乙方应予以配合，不得设置任何障碍或拒绝履行义务。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利：

有权监督乙方对抵押房产的使用和保管情况；

有权要求乙方按时支付与抵押房产相关的各项费用，如保险费、维修费等；

有权在债务人未按主合同履行债务时，依法行使抵押权。

5.2甲方的义务：

应妥善保管抵押房产的相关权属证明，不得遗失或损坏；

在债务人按时履行主合同项下债务后，应及时解除抵押登记，归还抵押房产的相关权属证明。

5.3乙方的权利：

有权监督甲方对抵押权的行使是否合法、合规；

有权要求甲方在债务人履行主合同项下债务后，解除抵押登记。

5.4乙方的义务：

乙方应妥善保管抵押房产，不得擅自处分或损坏抵押房产；

乙方应按时支付与抵押房产相关的各项费用，不得以任何理由拖延或拒绝支付；

乙方不得将抵押房产抵押或设定其他形式的担保；

若抵押房产被征用、拆迁或发生其他权利变动，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第六条保证与承诺

6.1乙方保证其对抵押房产拥有完全的所有权，且抵押房产无任何权属争议或限制，未被设定任何形式的担保或限制性权利。

6.2乙方保证在本合同有效期内，未经甲方书面同意，不得以任何形式处分抵押房产。

6.3乙方承诺，若抵押房产需办理保险，应以甲方为受益人投保，并将保险单正本交甲方保管。

6.4乙方承诺，若抵押房产发生灭失、毁损或其他可能导致其价值减损的情形，应及时通知甲方，并协助甲方采取必要措施防止损失扩大。

第七条违约责任

7.1若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方赔偿遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

7.2若乙方违反本合同约定擅自处分抵押房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为抵押房产评估价值的%。

7.3若甲方因乙方的违约行为而遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

9.3本合同一式