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2025租房合同常见纠纷点解析

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）的使用权，并同意将该房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁相关事宜达成如下约定：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于（详细地址），以下简称“租赁房屋”，房屋用途为（居住/商业/办公等），房屋性质为（住宅/商铺/办公用房等）。

1.2房屋权属：leasing

房屋权属证明（房产证编号）：

出租人同意出租的证明文件：

1.3房屋面积：平方米（建筑面积/套内面积）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为自年月日起至年月日止，共计年。

2.2合同期满后，双方如需继续租赁，应在合同期满前日协商一致，并签订书面续租协议。

2.3在租赁期内，任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非出现以下情形：

a）因不可抗力导致合同无法履行；

b）一方严重违反合同约定，经另一方催告后仍不履行。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：

a）按月支付，乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定账户；

b）按季度支付，乙方应在每季度首月日前支付本季度租金；

c）其他支付方式：。

3.3甲方收取租金后，应当向乙方提供receipts（收据）/发票。

3.4未经双方协商一致，任何一方不得擅自调整租金。

第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金、物业服务费、utilities（公共事业费用）等的支付以及对房屋及设施的保护。

4.3在租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

4.4若乙方在租赁期间损坏房屋或配套设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，剩余部分退还乙方。

第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。若确需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任。

5.2乙方应按时支付物业服务费、utilities费用（包括但不限于水、电、燃气、宽带等），并承担因使用不当造成的维修费用。

5.3甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后及时进行维修。若因甲方怠于维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

5.4乙方不得利用租赁房屋进行非法活动，不得存放危险物品，不得从事扰民行为。

第六条转租及转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式交付他人使用。

6.2甲方如需出租或转让租赁房屋，应在合理时间内提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2任何一方不得擅自变更或解除本合同，否则应承担相应的违约责任。

7.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不