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2025年最新商品房购买合同全文

商品房购买合同

本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在市区签订：

出卖人（以下简称甲方）：（以下简称甲方）

买受人（以下简称乙方）：（以下简称乙方）

鉴于甲方是商品房项目的开发企业，乙方拟购买甲方开发的位于市区路号的商品房（以下简称该商品房），双方根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规及政策规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1该商品房位于市区路号幢单元层号房，建筑总面积为平方米（其中套内面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米），规划用途为。

1.2该商品房的规划设计和施工均符合国家相关法律法规及技术标准，甲方已取得该商品房项目的《商品房预售许可证》（证号：），准予预售。

第二条商品房价格

2.1该商品房的总价款为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2价格包含的内容：该总价款包含该商品房的房屋价款及甲方承诺的配套附属设施费用，具体标准以本合同附件一《商品房价格构成说明》为准。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按以下方式支付该商品房的总价款：

3.1.1一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房价款支付至甲方指定账户（开户银行：，账户名称：，账号：）。

3.1.2分期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元整，余款人民币元整应于年月日前付清。

3.1.3银行按揭：乙方同意委托甲方指定的银行办理按揭贷款手续，贷款金额为人民币元整，贷款期限为年，贷款利率以银行批准为准。乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元整，并按银行要求提供相关资料。

3.2甲方应于收到乙方支付的房价款后日内向乙方开具正式发票。

第四条商品房交付

4.1该商品房的交付条件为：

4.1.1该商品房取得《建设工程竣工验收备案表》。

4.1.2房屋已符合国家规定的入住条件。

4.1.3甲方已将该商品房的实际测绘面积成果报告提供给乙方。

4.2甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，交付时应提供以下文件：

4.2.1《商品住宅质量保证书》。

4.2.2《商品住宅使用说明书》。

4.2.3《建设工程竣工验收备案表》。

4.2.4房屋测绘成果报告。

4.3乙方应于甲方书面通知的交付日期内，携带本合同、身份证明等相关文件到甲方指定地点办理该商品房的验收交接手续。若乙方无正当理由未按时办理交接手续，则视为该商品房已实际交付，乙方应自该商品房交付之日起承担房屋的全部风险责任。

第五条权属登记

5.1甲方应当在该商品房交付使用后日内，向市区房地产交易中心提交该商品房的初始登记申请，并取得房地产权证。

5.2甲方应当在取得房地产权证后