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2025商业大楼物业管理服务合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（物业所有权人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系人：

联系电话：

乙方（物业管理服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为（商业大楼名称，以下简称“商业大楼”）的合法所有权人，乙方为依法注册并具备物业管理服务资质的专业机构，双方基于平等、自愿的原则，就乙方为商业大楼提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条服务范围与内容

1.1服务对象

乙方为商业大楼及其附属设施、设备、场地提供物业管理服务，服务对象包括但不限于商业大楼内的商铺、办公区域、公共区域及配套设施。

1.2服务内容

乙方根据本合同约定，为商业大楼提供以下物业管理服务：

（a）公共区域的清洁与卫生管理；

（b）公共区域的秩序维护与安全保卫；

（c）公共设施设备的日常维护与维修；

（d）绿化养护与环境美化；

（e）物业档案的管理与维护；

（f）甲方另行委托的其他物业管理服务事项。

1.3服务标准

乙方应按照中华人民共和国相关的物业管理法律法规及行业标准提供服务，确保商业大楼的公共设施设备处于良好运行状态，并为商户及用户提供安全、整洁、舒适的环境。

第二条服务期限

2.1服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2续签

在服务期限届满前日，双方可协商续签本合同。若双方未就续签达成一致，本合同自服务期限届满之日起终止。

第三条合同费用与支付方式

3.1物业服务费

甲方应支付乙方的物业服务费为人民币元/月（大写：），物业服务费包括但不限于乙方提供服务的人工费用、材料费用、设备维护费用等。

3.2支付方式

甲方应于每月日前以银行转账或其他双方约定的方式支付物业服务费至乙方指定账户：

户名：

开户行：

账号：

3.3逾期支付责任

若甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付逾期款项，并按日收取逾期金额的%作为违约金。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（a）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进建议；

（b）甲方应按时足额支付物业服务费；

（c）甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度，并配合乙方的管理和服务工作；

（d）甲方负责商业大楼内自有区域的安全管理，不得占用公共区域或损坏公共设施设备。

4.2乙方权利与义务

（a）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

（b）乙方应按本合同约定提供专业化、规范化的物业管理服务；

（c）乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督与评估；

（d）乙方应维护商业大楼内公共设施设备的正常运行，并及时处理突发问题。

第五条变更与解除

5.1合同变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

5.2合同解除

（a）若甲方未按约定支付物业服务费连续个月，乙方有权解除本合同；

（b）若乙方服务严重不符合合同约定且在甲方书面通知日内未改正，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

若甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权暂停或终止服务，由此产生的后果由甲方承担。

6.2乙方违约责任

若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方未能改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力事件

由于不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担责任。

第八条争议解决

8.1协商解决