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2025电竞馆房屋租赁合同范本
本合同由以下双方于年月日在市区签订：
出租人（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
邮编：
联系电话：
身份证号/统一社会信用代码：
承租人（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
邮编：
联系电话：
身份证号/统一社会信用代码：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就电竞馆房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条合同租赁物
1.1甲方同意将位于市区路号的电竞馆房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物面积为平方米，产权证编号为。
1.2租赁物用途为电竞馆经营，乙方承诺在租赁期间内仅用于该用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或结构。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2本合同期满后，乙方如需续租，应于合同期满前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币元（大写：），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。
3.2甲方指定账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
银行账号：
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日需支付逾期金额的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方需承担相应的违约责任。
第四条押金
4.1乙方需于合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：），用于保障乙方履行合同义务。
4.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。
4.3如乙方在租赁期间内损坏租赁物或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方需另行支付。
第五条费用分担
5.1租赁期间内，乙方承担租赁物的日常运营费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、上网费、空调费用等。
5.2租赁期间内，租赁物的房屋维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。
第六条双方权利与义务
甲方权利与义务：
6.1甲方保证租赁物权属清晰，无权利纠纷，并确保租赁物在租赁期间内可正常使用。
6.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，确保乙方按约定用途使用租赁物。
6.3甲方负责租赁物的结构安全和房屋主体的维修，不得因甲方原因影响乙方的正常经营。
乙方权利与义务：
6.4乙方有权在租赁期间内合法使用租赁物，并享有电竞馆经营的自主权。
6.5乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。
6.6乙方应合理使用租赁物及其内部设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理。
6.7乙方不得在租赁物内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得扰民。
第七条合同的变更与解除
7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
7.2如因不可抗力因素导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同或调整租金。
7.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方需承担相应的法律责任。
第八条违约责任
8.1乙方未按约定支付租金或费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金。
8.2乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。
8.3任何一方违约导致对方遭受损失的，违约方需赔偿对方的全部损失。
第九条争议解决
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