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2025商用店铺租赁合同

本合同由以下双方于2025年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方拥有的商用店铺事宜达成如下协议：

第一条租赁物描述

甲方同意将位于（城市/县）路号的商用店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该租赁物的产权证明如下：

不动产权证编号：

建筑面积：平方米

使用性质：商业用房

乙方确认已经实地考察并充分了解租赁物的现状，同意按现状承租。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方希望在租赁期届满后继续承租，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2每个月的租金应于当月日前支付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条押金

4.1乙方需于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。如有损坏租赁物或拖欠费用的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应依法向乙方提供租赁物，并确保租赁物的产权清晰，无权利瑕疵。

5.1.2甲方有权监督乙方的经营行为，确保租赁物的合理使用。

5.1.3甲方应在接到乙方维修请求后，及时处理租赁物的维修事项，费用由甲方承担，除非因乙方不当使用导致的损坏。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

5.2.2乙方应遵守相关法律法规及租赁物所在区域的管理规定，不得从事违法活动。

5.2.3乙方应自行承担租赁物的日常维护及维修费用，如因乙方不当使用导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

第六条租赁物的装修与使用

6.1乙方若需对租赁物进行装修，应提前以书面形式向甲方提出申请，并提交装修方案。甲方应在收到申请后个工作日内给予书面回复。

6.2乙方不得擅自拆除、改装租赁物的结构或设施，若需改动，应取得甲方书面同意。

6.3租赁期届满后，乙方应将租赁物恢复原状，并归还甲方。如乙方放弃装修成果，甲方有权处置相关装修物，且不承担任何费用。

第七条合同的变更与解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2若因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。

7.3若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：

擅自改变租赁物的用途；

擅自转租、分租或与他人共享租赁物；

违反法律法规或租赁物所在区域的管理规定，导致甲方受损或受到行政处罚；

逾期支付租金超过日。

7.4若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：

未按约定提供租赁物或因甲方原因导致租赁物无法正常使