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2025年宜宾市群众工作服务中心物业管理服务合同条款、技术、服务内容及商务要求

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在四川省宜宾市签订：

甲方（以下简称“甲方”）：宜宾市群众工作服务中心

地址：

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：

鉴于甲方需要对宜宾市群众工作服务中心（以下简称“中心”）的物业管理服务进行外包，乙方愿意提供相关物业服务，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合同定义

1.1本合同是指甲方与乙方之间就乙方为甲方提供物业管理服务所订立的契约，包括但不限于以下内容：物业服务内容、服务标准、服务期限、费用支付、权利义务等。

1.2本合同中的“物业服务”是指乙方为甲方提供与物业管理相关的服务，包括但不限于清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等。

1.3本合同中的“服务内容”是指乙方为甲方提供的具体物业服务项目及标准，详见本合同附件。

第二条服务内容和技术要求

2.1乙方负责为甲方提供全面的物业管理服务，具体内容包括但不限于以下方面：

（1）公共区域的清洁服务，包括但不限于地面清洁、公共区域卫生打扫、垃圾清运等；

（2）公共区域的绿化养护，包括但不限于花草修剪、树木维护、绿化带清理等；

（3）公共区域的安全保卫，包括但不限于门卫服务、巡逻检查、安全监控等；

（4）公共设施设备的维护与保养，包括但不限于电梯、供水系统、供电系统、消防设施等的日常维护和维修；

（5）其他甲方要求的物业服务内容，具体以本合同附件为准。

2.2乙方应按照不低于行业标准的技术要求和操作规范提供物业服务，确保服务质量达到甲方的要求。

2.3乙方在提供服务过程中应严格遵守相关法律法规，确保服务过程的安全性和合法性。

第三条服务期限

3.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2合同期满后，双方可协商续签合同，需另行签订书面协议。

第四条商务要求

4.1服务费用

（1）甲方应向乙方支付物业服务费用，具体金额为人民币元/月（大写：）。

（2）物业服务费用的支付方式为：甲方于每月日前以银行转账或其他双方约定的方式支付至乙方指定账户。

（3）乙方开具的发票应符合国家税务相关法律法规，甲方在收到合法发票后按约定支付款项。

4.2服务保证金

（1）为确保乙方服务质量，甲方有权要求乙方缴纳服务保证金，金额为人民币元（大写：）。

（2）服务保证金用于乙方在服务期间出现服务质量问题时，甲方有权扣除相应金额用于弥补损失，剩余部分在合同期满后无息退还。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的物业服务情况，提出改进建议。

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行检查，发现不符合约定的，有权要求乙方整改。

（3）甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠。

（4）甲方应为乙方提供必要的工作条件和支持，包括但不限于场地、设施设备等。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。

（3）乙方应按照本合同约定的内容和标准提供物业服务，确保服务质量达到甲方要求。

（4）乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督和检查。

第六条服务质量与评价

6.1乙方应确保所提供服务的质量达到以下标准：

（1）清洁服务：公共区域清洁及时，无明显污渍，垃圾日产日清；

（2）绿化养护：绿化植物生长健康，环境美观；

（3）安全保卫：24小时值班，确保安全无事故；

（4）设施设备维护：设备运行正常，及时修复故障。

6.2甲方将定期对乙方的服务进行检查和评估，评估结果作为是否续签合同的依据之一。

6.3如果乙方提供的服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。

第七条违约责任

7.1乙方未能按照本合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方的损失。

7.2甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日%。

7.3