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房地产股东合作合同书

第一章合同概述

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方

1.3.1甲方（房地产股东）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：__________________

1.3.2乙方（房地产股东）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：__________________

1.4合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就某房地产项目的合作事宜，确立双方的权利义务关系，共同推进项目的实施和发展。

1.5合同有效期

1.5.1合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5.2本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二章项目概述

2.1项目名称

________________________

2.2项目地点

________________________

2.3项目性质

________________________

2.4项目规模

________________________

2.5项目总投资

________________________

2.6项目分期

________________________

第三章合作方式

3.1投资比例

3.1.1甲方出资比例：____%

3.1.2乙方出资比例：____%

3.2出资方式

3.2.1甲方以现金方式出资，金额为：________________________

3.2.2乙方以现金方式出资，金额为：________________________

3.3资金到位时间

3.3.1甲方应于____年____月____日前将出资额足额到位。

3.3.2乙方应于____年____月____日前将出资额足额到位。

3.4资金使用

3.4.1甲方和乙方应共同制定资金使用计划，并报相关部门审批。

3.4.2资金使用应严格按照项目进展情况进行，保证资金安全。

第四章合作管理

4.1管理机构

4.1.1设立项目董事会，负责项目的全面管理。

4.1.2董事会成员由甲乙双方共同委派，每方委派____名成员。

4.2管理制度

4.2.1制定项目管理制度，包括财务管理、人力资源管理、工程管理等。

4.2.2项目管理制度经甲乙双方同意后生效。

4.3管理费用

4.3.1项目管理费用由甲乙双方按出资比例分担。

4.3.2管理费用包括但不限于：董事会费用、审计费用、律师费用等。

第五章项目运营

5.1项目开发

5.1.1甲方和乙方应共同负责项目的开发工作。

5.1.2开发过程中，甲乙双方应保持密切沟通，保证项目按计划推进。

5.2销售与租赁

5.2.1项目建成后，甲乙双方共同负责销售与租赁工作。

5.2.2销售与租赁收入按甲乙双方出资比例分配。

5.3财务管理

5.3.1项目财务独立核算，甲乙双方应定期对项目财务状况进行审计。

5.3.2项目盈利分配方案由甲乙双方共同制定。

5.4风险管理

5.4.1甲乙双方应共同承担项目开发过程中可能出现的风险。

5.4.2风险管理措施包括但不限于：制定风险管理计划、购买保险等。

第六章项目决策与监督

6.1决策机制

6.1.1项目重大决策需经董事会全体成员三分之二以上同意方可实施。

6.1.2日常决策可由项目总经理负责，但重大决策需提交董事会审议。

6.2监督机制

6.2.1项目董事会负责对项目的整体运行进行监督。

6.2.2项目审计委员会负责对项目财务进行独立审计。

6.3信息披露

6.3.1甲方和乙方应定期向对方提供项目运营的相关信息。

6.3.2信息披露内容应包括但不限于项目进展、财务状况、风险管理等。

第七章利润分配

7.1利润分配原则

7.1.1利润分配应遵循公平、合理、透明的原则。

7.1.2利润分配方案需经甲乙双方协商一致后制定。

7.2利润分配方式

7.2.1利润分配可采用现金分红或追加投资的方式进行。

7.2.2现金分红的具体比例由甲乙双方在合同中约定。

7.3分红时间

7.3.1利润分配方案确定后，甲方和乙方应在____个工作日内完成分红。

第八章项目变更

8.1变更范围

8.1.1项目变更包括但不限于项目规模、投资额、投资结构等。