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2025年个体所持房产转售合同

房产转售合同

本合同由以下双方于2025年月日在省市签订：

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法持有位于省市区（县）路号的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其所有权依法转让给乙方；乙方自愿受让该房产，并支付相应的对价。双方经平等协商，达成如下协议，共同遵守：

第一条房产的基本情况

1.1该房产位于省市区（县）路号，建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等），不动产权证号为。

1.2该房产的土地使用权性质为，土地使用年限自年月日起至年月日止。

1.3该房产目前处于状态（已空置/已出租/已被占用），甲方保证其对该房产拥有完整的所有权，且该房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、冻结或其他限制性权利。如有任何权利瑕疵，甲方应当在本合同签订后日内予以解除，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

第二条转让价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该房产的转让价格为人民币元整（大写：元）。

2.2乙方应按照如下方式支付转让价款：

（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元）；

（2）该房产所有权转移至乙方名下之日起日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币元整（大写：元）。

2.3甲方收到乙方支付的款项后，应当向乙方开具合法有效的收款凭证。

2.4本合同项下所有支付均通过银行转账方式完成，甲方指定的收款账户为：。

第三条房产交付及权属转移

3.1甲方应当在本合同签订之日起日内，将该房产交付给乙方使用。

3.2该房产的不动产权证过户手续由甲方负责办理，甲方应当在本合同签订之日起日内向相关部门提交过户申请，并协助乙方完成权属转移手续。

3.3房产过户完成后，乙方应当持不动产权证及相关资料自行前往相关部门办理水、电、气、供暖等设施的过户手续，甲方应当予以协助。

3.4甲方应当在房产交付后日内将该房产的相关费用结清，包括但不限于物业费、水费、电费、供暖费等。结清费用后，甲方应当将相关缴费凭证交付给乙方。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，且该房产无任何权利瑕疵；

（2）甲方应当按照本合同约定的时间和方式完成房产交付及权属转移手续；

（3）甲方应当协助乙方办理该房产的水、电、气、供暖等设施的过户手续；

（4）甲方不得在本合同签订后日内将该房产另行出售、抵押或以其他方式处分。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付转让价款；

（2）乙方应当按照约定的时间和方式办理该房产的权属转移手续及相关设施的过户手续；

（3）乙方不得在房产过户后日内将该房产用于非法用途，或擅自改变房产的用途或结构。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定的时间和方式完成房产交付或权属转移手续，每逾期一日，应当按照转让价款的%向乙方支付违约金；逾期超过