承租房屋、门面业主治安责任书.docxVIP

承租房屋、门面业主治安责任书

为维护租赁区域治安秩序，保障公共安全及双方合法权益，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》《中华人民共和国消防法》《租赁房屋治安管理规定》等相关法律法规，甲方（房屋/门面所有权人，以下简称“甲方”）与乙方（房屋/门面承租人，以下简称“乙方”）经平等协商，就乙方承租甲方位于______（详细地址）的房屋/门面期间的治安责任事宜达成如下约定：

一、双方基本信息确认

甲方为上述房屋/门面的合法所有权人，持有不动产权证书（证号：______）；乙方为承租人，身份证号：______，承租用途为______（居住/商业经营），租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。双方确认，本责任书为租赁合同的补充文件，与租赁合同具有同等法律效力。

二、乙方治安责任条款

（一）居住/经营人员信息管理责任

乙方须严格履行人员信息登记义务。若承租用途为居住，乙方及共同居住人员（含临时留宿人员）须于入住后24小时内，向甲方提供所有人员的有效身份证件复印件（包括但不限于身份证、居住证、护照等），并填写《居住人员信息登记表》（含姓名、性别、年龄、户籍地址、联系方式、入住时间等）。若承租用途为商业经营，乙方须登记员工及日常进出经营场所的固定人员信息（如长期合作的送货员、客户代表等），并于每月最后一日更新人员信息表，同步告知甲方。

乙方须动态管理人员信息。居住或经营期间，若人员发生变动（包括新增、搬离、信息变更等），乙方须于变动后3个工作日内，以书面形式向甲方报备，并配合甲方将更新后的信息报送至房屋所在地公安派出所或社区警务室。乙方不得留宿、容留无合法有效身份证件的人员，不得为不明身份人员提供居住或经营场所便利；若发现入住人员存在冒用他人证件、身份存疑等情况，须立即向甲方及辖区公安机关报告。

（二）房屋/门面安全设施维护责任

乙方须妥善使用并维护甲方提供的治安防范设施。甲方交付房屋/门面时，已配备的防盗门窗、监控摄像头（若有）、门禁系统等设施，乙方须确保其正常使用，不得擅自拆除、改装或损坏。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方须在3个工作日内自行修复或承担修复费用；若因设施损坏未及时修复导致盗窃、人身伤害等治安事件，乙方须承担全部责任。

乙方须配合甲方开展安全检查。甲方有权每月对房屋/门面的治安防范设施、人员信息登记情况进行抽查，乙方须予以配合，不得阻挠。若甲方发现安全隐患（如门窗破损、监控失效）或人员信息登记不全，乙方须在甲方通知后48小时内完成整改；若乙方拒不整改，甲方有权采取临时措施（如暂停供电直至隐患消除），由此产生的损失由乙方承担。

（三）消防安全责任

乙方须严格遵守消防法律法规。承租期间，乙方不得在房屋/门面内堆放易燃、易爆物品（如汽油、酒精、烟花爆竹等），不得私拉乱接电线、使用大功率违规电器（如热得快、不合格电暖器），不得占用、堵塞消防通道（包括室内走廊、楼梯间及室外公共区域）。若承租用途为餐饮、娱乐等特殊行业，乙方须额外配置符合标准的消防器材（如灭火器、消防沙箱），并确保消防设施（如烟雾报警器、自动喷淋系统）正常运行。

乙方须定期开展消防自查。乙方应每月对用电线路、燃气管道（若有）、消防器材进行检查，记录检查情况；每季度组织一次消防知识学习（可通过观看教学视频、参加社区培训等方式），确保居住人员或经营员工掌握基本的火灾扑救、逃生技能。若发生火灾事故，乙方须立即拨打119报警，并组织人员疏散，配合消防部门调查；因乙方过失导致火灾的，乙方须赔偿甲方及第三方的全部损失，并承担相应法律责任。

（四）禁止违法违规行为责任

乙方须严格禁止租赁区域内的违法活动。乙方及共同居住/经营人员不得利用房屋/门面从事赌博、吸毒、制假售假、传销、非法集会、传播淫秽物品等违法犯罪行为；不得为他人违法活动提供场所、工具或协助。若乙方发现租赁区域内存在上述行为，须立即制止并向甲方及公安机关报告；若乙方知情不报或参与违法活动，甲方有权立即解除租赁合同，收回房屋/门面，乙方已支付的租金及押金不予退还，且须承担由此引发的全部法律责任（包括但不限于行政处罚、刑事责任及对第三方的赔偿责任）。

乙方须规范经营行为（若为商业用途）。乙方不得超出营业执照核准的经营范围开展经营活动，不得发布虚假广告、欺骗消费者；不得在门面外占道经营、噪音扰民（如使用高音喇叭促销），影响周边居民正常生活。若因乙方经营行为引发邻里纠纷或被相关部门处罚，乙方须自行处理纠纷并承担处罚后果，甲方不承担连带责任。

（五）突发事件应对责任

乙方须制定突发事件应急预案。若承租用途为人员密集场所（如民宿、商铺），乙方须针对盗窃、斗殴、突发疾病等治安事件制定应急预案，明确现场负责