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一级造价师《建设工程造价案例分析》模拟题及答案

案例分析题（共1题，40分）

背景资料：某综合楼项目，建筑面积12000㎡，框架结构，工期18个月。建设单位采用公开招标方式确定施工单位，招标控制价按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及当地造价文件编制，部分信息如下：

分部分项工程费：8500万元（其中，A分项工程工程量1000m3，综合单价420元/m3；B分项工程工程量800m3，综合单价560元/m3）

措施项目费：

安全文明施工费：按分部分项工程费的3%计取

其他措施项目费：280万元（含夜间施工增加费、二次搬运费等）

其他项目费：暂列金额按分部分项工程费的10%计取，专业工程暂估价300万元（其中，专业工程分包结算价后续确定为280万元）

规费：按分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和的2%计取

税金：增值税税率9%

施工过程中发生以下事件：

事件1：投标阶段，某施工单位投标报价中，A分项工程综合单价450元/m3，B分项工程综合单价520元/m3；暂列金额按分部分项工程费的8%计取，专业工程暂估价按300万元计取，其他费用均按招标控制价计算规则计算。

事件2：施工中，A分项工程实际完成工程量1200m3，建设单位确认的综合单价调整原则为：工程量增减幅度超过15%时，超出部分综合单价按原综合单价的0.9倍调整；B分项工程因设计变更，实际完成工程量700m3，综合单价不变。

事件3：专业工程分包结算完成后，建设单位按实际结算价支付分包工程款，同时扣除施工单位对分包工程的管理费（按专业工程实际结算价的5%计取）。

事件4：竣工结算时，累计已支付工程款（含预付款、进度款）10200万元，预付款在施工期间已按约定扣回完毕，质量保证金按竣工结算总价的3%扣留。

问题：

计算该项目招标控制价（单位：万元，保留2位小数）。（8分）

分析事件1中施工单位投标报价是否存在不平衡报价（说明理由），并计算施工单位投标报价中的分部分项工程费、投标总价（单位：万元，保留2位小数）。（10分）

计算事件2中A、B分项工程的工程价款调整额（单位：万元，保留2位小数）。（8分）

计算该项目竣工结算总价及竣工结算款（单位：万元，保留2位小数）。（14分）

答案及解析

1.招标控制价计算

分部分项工程费：8500.00万元

措施项目费：

安全文明施工费=8500×3%=255.00万元

其他措施项目费=280.00万元

措施项目费合计=255+280=535.00万元

其他项目费：

暂列金额=8500×10%=850.00万元

专业工程暂估价=300.00万元

其他项目费合计=850+300=1150.00万元

规费=（8500+535+1150）×2%=10185×2%=203.70万元

税金=（8500+535+1150+203.70）×9%=10388.70×9%=934.98万元

招标控制价=8500+535+1150+203.70+934.98=11323.68万元

2.投标报价分析及计算

（1）不平衡报价判断：存在不平衡报价。

理由：A分项工程（前期施工项目）投标综合单价（450元/m3）高于招标控制价综合单价（420元/m3），涨幅7.14%；B分项工程（后期施工项目）投标综合单价（520元/m3）低于招标控制价综合单价（560元/m3），降幅7.14%，符合“前期项目报高价、后期项目报低价”的不平衡报价特征。

（2）投标报价计算：

分部分项工程费：

A分项工程费=1000×450=45.00万元

B分项工程费=800×520=41.60万元

其他分部分项工程费=8500-（1000×420/10000+800×560/10000）=8500-（42+44.8）=8413.20万元

分部分项工程费合计=45+41.6+8413.2=8499.80万元

措施项目费：与招标控制价一致，为535.00万元

其他项目费：

暂列金额=8499.80×8%=679.98万元

专业工程暂估价=300.00万元

其他项目费合计=679.98+300=979.98万元

规费=（8499.80+535+979.98）×2%=10014.78×2%=200.30万元

税金=（8499.80+535+979.98+200.30）×9%=10215.08×9%=919.36万元

投标总价=8499.80+535+979.98+200.30+