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合同编号：

XX物业服务有限公司

项目

社区商业经营服务合同

年月日

社区商业经营服务合同

甲方：XX物业服务有限公司

法定代表人：

地址：

乙方：

法定代表人：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守：

1.第三方：指通过甲方推荐购买产品的个人消费者或企业消费者。

一、适用范围

1.1区域范围

项目名称：

项目地址：

二、产品清单

乙方经营范围内类别或者品牌的商品如下：（商品较多时详见附件：）

商品类别商品品牌

商品类别商品品牌商品系列

2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改商品类别、商品品牌、商品系列。

三、乙方资质条件（复印件与原件核对一致，保证其真实性并加盖公章,以下要求类同）

3.1乙方需向甲方提供下列有效证件作为双方合作的资质条件：

3.1.1乙方营业执照副本；

3.1.2乙方税务登记证、组织机构代码证（如乙方为三证合一企业提供具备统一代码的营业执照）；

3.1.3国产商品提供近一年的商品检验报告，进口商品提供检验检疫证明以及报关单（如有）；

3.1.4生产许可证、3C认证（如有）等市场准入证明；

3.1.5商品注册证﹑商标使用授权书及相关商品的各类有效证件；

3.1.6专利产品需提供专利证书、专利号或专利使用授权书、专利使用许可合同及备案表。若乙方经营化学品类商品，如涂料，油漆等，需提供化学品生产，运输和销售许可证（如有）；

3.1.7乙方为经销商/代理商，则必须提供有效期内的经销/代理商资格证明、及盖章授权的“项目操作授权书”（如有）；

3.1.8如涉及第三方制造商、供应商的，需同时提交第三方制造商的包括但不限于如下资质证明文件作为本合同附件:

3.1.8.1营业执照、税务登记证、组织机构代码证及营业执照编号（另行提供）。

3.1.8.2公司对公账户开户行名称、银行地址及账号。

3.1.8.3公司负责人姓名、电话、有效邮箱地址。

3.2乙方保证以上各类证件必须在核证的有效期内。经年检更新﹑更换或变更的证件需到甲方重新登记调整；如经查实乙方提供虚假﹑伪造﹑过期的证件或检验报告的，由此产生的责任全部由乙方承担，且乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

3.3乙方应保证其经营的产品没有侵犯任何第三方权利，未违反国家及地方的任何法律法规，不存在任何第三方侵权，并且不存在依法被禁止或限制销售的情况。乙方应保证对其所提供的产品享有合法的、没有侵犯任何第三方的知识产权，并且任何第三方也不会就该产品向甲方主张任何知识产权。如因乙方违反本条款造成甲方或第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任，且乙方应承担甲方因此遭受的经济损失。

四、合作时间

4.1本合同有效期为年月日至年月日,本合同期内，

如甲方失去本合同约定小区/项目/大厦的物业管理权，则本合同自动终止，甲方收取乙方的服务费按实际成交金额结算，双方互不承担任何违约责任。

4.2合同起止时间不包含出售的产品售后质保期，质保期自销售单送货日起按国家法规要求执行，在质保期内，甲方有权对乙方的产品进行品质监督。

（销售单：指乙方和第三方之间签订的销售合同。）

五、合作原则

5.1甲乙双方须遵循以下合作原则：

5.1.1品牌自理原则：乙方自觉维护产品市场美誉度，保证产品质量，自我维护产品品牌；

5.1.2保守秘密原则：双方严格执行双方签订的保密合同；

5.1.3价格最低原则：乙方保证通过甲方向第三方提供的产品价格体系稳定，在各地门店、商场履行同区域价格最低承诺，差价三倍返还消费者；

5.1.4信息反馈及时原则：保持信息沟通及时，确保各项基础设施完善，人力投入符合项目规模；

5.1.5产品创新原则：具备针对甲方房型、业户层次提供差异化产品的能力。

六、权利义务

6.1甲方权利义务：

6.1.1甲方有义务在现有技术上维护整个交易正常进行，并努力提升和改进管理水平，使交易活动得以顺利进行；甲方有权根据乙方营业执照的经营范围以及乙方对自己经营范围的描述自行决定（调整）允许乙方销售商品的种类和数量，乙方对此不持任何异议。维护第三方的合法权益，监督乙方在合作过程中的一切经营行为。

6.1.2在本合同期内，甲方受乙方委托代收乙方货款，产品销售后甲方与乙方按期结算货款。

6.1.3若乙方受到重大投诉，经查明属乙方责任的，甲方有权立刻终止与乙方的一切合作，并视情节严重保留追诉的权利。

6.1.4在本