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2025网络版自建房买卖合同模板

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方为合法拥有以下所述房屋的完全所有权人，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实守信的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的自建房出售给乙方，该房屋位于，具体四至界线为：东至，南至，西至，北至。房屋占地面积为平方米，建筑面积为平方米，房产证号为（尚未领取房产证的，需注明原因）。该房屋的现状为（如已装修、未装修等），甲方保证该房屋无权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、质押、租赁、查封等情况。

第二条房屋价款及支付方式

双方约定该房屋的总成交价为人民币元（大写：元整）。

付款方式：

（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。

（2）首付款：乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民币元（大写：元整）。

（3）剩余房款：乙方应支付的剩余房款人民币元（大写：元整）应于年月日前一次性支付或按双方约定的分期方式支付。

甲方收取房款后，应向乙方开具收据或发票，具体方式由双方另行协商。

第三条房屋交付

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，并保证房屋处于完好状态。

房屋交付时，双方应共同到场查验房屋现状，签署《房屋交付确认书》。

交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、取暖费、物业费等。

房屋交付后，乙方自行承担与房屋使用相关的费用。

第四条房产过户

双方同意，甲方应于年月日前协助乙方办理房产过户手续，将该房屋的所有权转移登记至乙方名下。

办理过户所需的一切税费由承担。

若因甲方原因导致过户延误或失败，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的损失。

第五条房屋质量及责任

甲方保证该房屋不存在影响乙方使用的重大质量问题或安全隐患。若交付后发现房屋存在质量问题，双方可协商解决，由甲方向乙方提供必要的维修或补偿。

乙方在使用房屋过程中因自身原因导致的损坏，由乙方自行承担修复责任。

第六条违约责任

若甲方违约，如不按期交付房屋、不协助办理过户手续或隐瞒房屋权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

若乙方违约，如不按期支付房款或不按期办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

违约金为总房款的%，即人民币元（大写：元整），违约方应支付给守约方。

第七条不可抗力

如遇不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其