《纳税核算与智能申报》 课件 1.房产税认知与核算.pptx

房产税认知与核算

目录/CONTENTS01买房之税事困惑02房产税制度认知03计税依据与会计处理04税收优惠与征管节点05综合案例与课堂互动06买房决策工具箱

买房之税事困惑01

个人名义买房涉税清单个人买房契税个人名义买房需缴纳契税，税率根据面积与套数在1%-3%间浮动。首套小面积住宅税率较低，非首套或大面积住宅税率较高。个人买房印花税个人买房涉及印花税，按购房合同金额的0.05%贴花。无论是住宅还是商铺，只要签订购房合同，均需缴纳此税。个人买房房产税个人买房后，若自用房产，从交付次月起按房产原值减除30%后，以1.2%年税率计算房产税；若出租，则按租金收入的12%或4%计征房产税。

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