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天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》
项目总结报告10篇精选
当项目工作进行到一定阶段或告一段落时，需要我们来对前段时
期所做的工作认真地分析研究一下，肯定成绩，找出问题，归纳出经
验教训，以便于更好的做好下一个项目工作。下面是小编给大家精心
挑选的项目总结报告10篇精选范文，希望大家喜欢!
项目总结报告精选1
深圳市__开发置业___项目自__年4月开始筹备，在集团的大力支
持下，实业公司正确领导和决策下，置业公司全体员工、各个相关部
门克服了人员相对不足、时间要求紧、房地产市场宏观调控等多方面
不利因素的影响，积极配合和坚决执行实业公司整体发展战略，齐心
协力，众志一心，扎实工作，实现了“三当”，即当年开工，当年销
售、当年售罄的骄人成绩，同时也为南山房地产商业品牌的创立做出
了自己应有的贡献。
一、___项目财务基本数据：
截至__年年年末，项目总共实现销售资金回流6.6亿元，银行按揭
签约放款率达100%，建设投入期现金流3.17亿元，预计本项目最终
实现销售净利润1.25亿元，实现项目投资回报率达20.7%，圆满地完
成了__集团和实业公司下达的各项工作考核指标。
二、财务控制管理与财务指标分析
(一)在实业公司的监管下，财务工作实现了几个突破
1)监督与服务
__年年初，实业公司实行项目公司目标成本管理监督考核，因此
公司要求内部财务管理监督水平需要不断地提升。外部，税务机关及
银行对房地产企业的重点监察、税收政策调整、国家金融政策的宏观
调控也相应增加了我们的工作难度。在这不平凡的三年里置业公司财
务部克服了由于财务专业人员严重短缺、付款审批流程等因素引起的
工作量大、事务集中、办理日常财务事务距离远、时间长等多方面困
难，在公司各级领导的鼎力支持和关怀下，使得财务部在职能管理上
积累了一些经验，并向前迈出了一大步，坚决做好财务审核、监督和
不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》
服务等各项工作。
2)合作银行的选择
在与银行商谈按揭合作条件的过程中，财务部分析了以前开发项
目的一些经验和教训，对项目销售后的资金安全及时回流和开发商承
担的连带担保责任以及为配合销售紧密相连的系列增值服务等多方面
进行了认真细致的研究，经过反复具体地、探索性地调查讨论和斟酌
比较，并屡次与多家内外资银行领导的谈判协商，结合实业公司对香
蜜湖项目资金运用等方面的具体要求，寻找适合我们项目的合作伙伴，
终于在预定时间内与各合作银行(中行、招行、深发展)达成一致地针对
香蜜湖项目的多项惠的政策。
从最初的只能凭合同抵押回执到最终业主按揭合同签定后凭预售
买卖合同的复印件即放款，使得我项目巨额现金回流时间至少提前了
两个月，开盘销售一周内回流资金近1亿元，限度地把控住银行的放
款节奏，也使得公司有充足的自由资金运用，这样的操作方式也确保
了资金回流的安全及时，同时也保证了后续合同备案和抵押等工作的
及时顺畅。
(二)在连带担保责任方面
我们实现了目前深圳银行业所能给予房地产开发商的惠条件：连
带担保到办妥楼花抵押登记为止，最早免除开发商担保责任，较房产
证办妥并抵押给银行的一般条件至少提前了一年半的时间，同时也免
除了数千万相关担保保证金的巨额支出。
项目总结报告精选2
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