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房地产买卖协议书
本协议由以下双方于____年____月____日在________市签订:
甲方(卖方):________________,身份证号:________________,联系电话:________________
住址:________________________________________________________
乙方(买方):________________,身份证号:________________,联系电话:________________
住址:________________________________________________________
甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经友好协商,就甲方将其所有的房地产出售给乙方,乙方购买该房地产事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于:________________________________________________________
1.2房屋结构:________,房屋总层数:________,所在层数:________
1.3房屋建筑面积:________平方米,其中套内建筑面积:________平方米,公摊面积:________平方米
1.4房屋用途:________(住宅/商业/办公/其他)
1.5房屋规划用途:________
1.6房屋建成年代:________年
1.7房屋所有权证号:________________,土地使用权证号:________________
1.8房屋抵押情况:□无抵押□有抵押(抵押权人:________,抵押金额:________元,抵押期限至____年____月____日)
1.9房屋租赁情况:□未租赁□已租赁(租赁期限至____年____月____日,承租人是否放弃优先购买权:□是□否)
1.10房屋装修及设施设备情况:
(1)装修情况:________________________________________________________
(2)固定设施:________________________________________________________
(3)可移动设施设备:________________________________________________________
(4)家电设备:________________________________________________________
1.11房屋附属设施:□无□有(具体包括:__________________________________)
第二条房屋价款及支付方式
2.1甲乙双方协商一致,该房地产总价款为人民币(大写)________________元整(¥________元)。
2.2乙方应按以下方式向甲方支付房款:
(1)定金:乙方应于本协议签订之日向甲方支付定金人民币(大写)________________元整(¥________元)。定金性质为履约定金,甲方收取定金后,不得擅自解除本协议,否则应双倍返还定金;乙方支付定金后,不得擅自解除本协议,否则无权要求返还定金。
(2)首付款:乙方应于____年____月____日前向甲方支付首付款人民币(大写)________________元整(¥________元),占房屋总价款的____%。
(3)银行按揭贷款:乙方应于____年____月____日前向银行申请贷款人民币(大写)________________元整(¥________元),占房屋总价款的____%。贷款审批通过后,由贷款银行直接将贷款支付至甲方指定账户。
(4)尾款:剩余尾款人民币(大写)________________元整(¥________元),乙方应于房屋所有权转移登记完成后____日内支付给甲方。
2.3甲方指定收款账户信息:
户名:________________
开户行:________________
账号:________________
2.4乙方支付房款的方式为:□现金□银行转账□其他(请注明:________)
2.5乙方应按照本协议约定的时间将房款支付至甲方指定账户。乙方每期房款逾期支付的,每逾期一日,应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金,逾期超过30日的,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担违约责任。
2.6甲方收取房款后,应向乙方出具合法有效的收款凭证。
第三条房屋交付
3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方
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