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商业空间租赁合同之商场版

合同编号：________

第一章总则

第一条合同订立

1.1甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方将位于________的商业空间出租给乙方使用，特订立本合同，以资共同遵守。

第二条定义

1.2本合同中所述术语的含义

1.2.1“商业空间”指甲方拥有的位于________的面积为________平方米的商业用房，包括但不限于店铺、摊位等。

1.2.2“租赁期限”指本合同生效之日起至________止的期间。

1.2.3“租金”指乙方租赁商业空间所应支付的金额。

1.2.4“物业管理费”指乙方应支付的商业空间内物业管理服务费用。

1.2.5“保证金”指乙方为保证履行本合同义务而支付给甲方的一定金额。

第三条租赁物描述

1.3甲方同意将商业空间出租给乙方使用，该商业空间的具体情况

1.3.1所在位置：________

1.3.2建筑面积：________平方米

1.3.3使用性质：________

1.3.4空间现状：________

第四条租赁期限

1.4租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第五条租金及支付方式

1.5租金总额为人民币________元整（大写：________元整），租金按月支付。

1.5.1每月租金为人民币________元整。

1.5.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第二章商业空间使用

第六条商业空间使用规定

2.1乙方租赁商业空间后，应按照约定的用途使用该空间，不得擅自改变空间的结构和使用性质。

2.2乙方不得在商业空间内从事违法活动，不得干扰其他商户的正常经营活动。

第七条乙方权利与义务

2.3乙方享有以下权利：

2.3.1在租赁期限内，乙方有权使用商业空间进行经营活动。

2.3.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

2.4乙方承担以下义务：

2.4.1按时支付租金、物业管理费及其他相关费用。

2.4.2保持商业空间内的卫生和整洁。

2.4.3遵守甲方及物业管理方的相关规定。

第八条物业管理

2.5乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理方的管理，并承担相应的管理费用。

第九条违约责任

2.6任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

第三章商业空间维护

第十条商业空间维修

3.1乙方在租赁期间应对商业空间进行日常维护，保持其正常使用状态。

3.2乙方应在发觉商业空间有损坏或需要维修时，及时通知甲方，由甲方负责维修。

第十一条商业空间交接

3.3本合同生效后，甲方应将商业空间交付乙方使用。乙方应在接收到商业空间后________日内，将接房情况书面通知甲方。

第四章商业空间转租

第十二条转租规定

4.1未经甲方书面同意，乙方不得将商业空间转租、转借给第三方使用。

第五章争议解决

4.2本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六章商业空间使用条件

第3.1条使用范围

6.1.1乙方租赁的商业空间仅用于________（具体经营类别），不得从事任何与本合同约定的经营类别不符的业务活动。

6.1.2乙方在使用过程中，需遵守国家有关法律法规，以及商场内的各项管理制度和规定。

6.1.3乙方不得将租赁的商业空间用于存储危险品或易燃易爆物品。

第3.2条商业空间改造

6.2.1乙方如需对商业空间进行改造或装修，必须提前________天向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。

6.2.2改造或装修方案需符合甲方及物业管理方的相关规定，并保证不影响其他商户的正常使用。

6.2.3乙方对商业空间进行的改造或装修，在合同期满后需恢复原状，不得遗留任何影响甲方利益的痕迹。

第3.3条附属设施使用

6.3.1乙方在租赁期间有权使用甲方提供的附属设施，如：_______等。

6.3.2乙方应爱护并合理使用附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第3.4条商场运营协调

6.4.1乙方应遵守商场统一的开业、闭业时间，并积极配合商场的宣传活动。

6.4.2乙方应参加商场举办的各类促销活动，并接受商场的统一安排。

第3.5条消防安全

6.5.1乙方应遵守消防法律法规，保证租赁空间的消防安全。

6.5.2乙方不得在租赁空间内擅自设置消防设施，不得堵塞消防通道。

第七章租金及费用

第3.6条租金支付

7.1.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，在每期租金到期日前支付当期租金。

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