擅自转租房屋行为应无效.docxVIP

擅自转租房屋行为应无效

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断推进，大量人口涌入城市，住房需求日益旺盛。在此背景下，房屋租赁市场逐渐成为满足人们居住需求的重要途径。然而，在租赁市场中，擅自转租房屋的现象时有发生，这不仅侵害了出租人的合法权益，也扰乱了正常的房屋租赁秩序。本文将从擅自转租房屋的概念、法律依据、危害及应对措施等方面进行分析，以期为维护房屋租赁市场秩序提供有益借鉴。

一、擅自转租房屋的概念及法律依据

1.概念

擅自转租房屋，是指房屋承租人在未经出租人同意的情况下，将租赁房屋的全部或者部分转租给第三人的行为。这里的“转租”包括两种情况：一是承租人将租赁房屋的全部或者部分出租给他人，并