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2025年物业管理合同标准范本

本合同（下称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（物业管理公司）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

资质证书编号：

乙方（业主/物业使用人）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，乙方为小区（下称“本物业”）幢单元室的业主/物业使用人，双方经友好协商，就甲方为乙方提供物业管理服务及相关事宜达成如下协议：

第一条物业管理区域及基本概况

1.1物业管理区域：本物业位于市区路号，具体包括但不限于小区内的房屋、配套设施、公共设施及场地（下称“本物业区域”）。

1.2物业类型：□住宅□商业□办公□其他（具体类型为：）。

1.3物业面积：乙方拥有的物业建筑面积为平方米，套内面积为平方米（以房产证为准）。

第二条物业管理服务内容

2.1甲方负责本物业区域内的日常物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的清洁服务；

（2）公共区域的绿化养护；

（3）公共区域的秩序维护及安全保卫；

（4）公共设施设备的维修与养护；

（5）物业档案的管理与更新；

（6）法律法规规定的其他物业服务事项。

2.2甲方应按照相关标准提供服务，确保服务质量达到市物业管理服务标准及本合同约定的要求。

第三条物业管理服务费用

3.1物业服务费标准：

（1）住宅：每月每平方米建筑面积人民币元；

（2）其他物业类型：每月每平方米建筑面积人民币元。

3.2服务费用计算方式：

（1）乙方应缴纳的物业服务费为：平方米×元/月=元/月；

（2）物业服务费按（月/季度）支付，乙方应于每月日前支付当期费用。

3.3逾期支付物业服务费的违约责任：

（1）乙方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应按欠费总额的‰向甲方支付违约金；

（2）逾期超过日的，甲方有权采取合理措施追偿，包括但不限于停止部分服务或提起诉讼。

3.4其他费用：

（1）公共设施设备的维修费用由甲方垫付，乙方按实际使用分摊，费用按季度结算；

（2）乙方的个性化服务费用另行协商确定。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）收取物业服务费及相关费用；

（2）对本物业区域内的违规行为进行制止和处理，必要时可向相关部门报告；

（3）有权对乙方的物业使用情况进行监督检查。

4.2甲方的义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准；

（2）定期向乙方通报物业服务情况及费用收支明细；

（3）妥善维护物业设施设备，及时处理乙方的报修请求。

4.3乙方的权利：

（1）监督甲方的物业服务行为；

（2）有权要求甲方改正不当的物业服务行为；

（3）有权享受甲方提供的各项物业服务。

4.4乙方的义务：

（1）按时足额支付物业服务费及相关费用；

（2）不得擅自改变物业用途或进行违法活动；

（3）不得占用、损坏公共设施设备或影响他人权益。

第五条合同的变更与解除

5.1合同的变更：

（1）双方协商一致，可书面签订补充协议；

（2）如需变更物业服务内容或收费标准，应提前日书面通知对方并协商一致。

5.2合同的解除：

（1）乙方无正当理由逾期支付物业服务费超过日的，甲方有权解除合同；

（2）甲方服务质量严重不符合约定标准，且在乙方书面通知后日内未改正的，乙方有权解除合同。

5.3合同解除后的事项：

（1）双方应结清已产生的物业服务费用及相