承租人管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范租赁行为，保障租赁双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合本单位的实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本单位所有租赁房屋、场地、设备等资产的承租人。

第三条承租人管理制度应遵循公平、公正、公开的原则，确保租赁关系的稳定性和安全性。

第二章承租人资格

第四条承租人应当具备以下资格：

1.具有完全民事行为能力的自然人；

2.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

3.符合租赁物使用性质的相关规定；

4.具有良好的信用记录和支付能力。

第五条承租人需提交以下材料：

1.身份证明；

2.法人或其他组织的营业执照；

3.相关资质证明；

4.信用记录证明；

5.其他相关证明材料。

第三章租赁合同的签订

第六条租赁合同由租赁双方按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订。

第七条租赁合同应当包括以下内容：

1.租赁物的名称、数量、规格、用途等；

2.租赁期限；

3.租金及支付方式；

4.租赁物的使用和维护责任；

5.违约责任；

6.争议解决方式；

7.其他约定事项。

第八条租赁合同签订后，双方应按约定履行合同义务。

第四章租赁物的使用

第九条承租人应当按照租赁合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

第十条承租人应妥善保管租赁物，保持租赁物的完好状态。

第十一条承租人不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

第五章租金及押金

第十二条租金由租赁双方协商确定，并按约定方式支付。

第十三条承租人应在签订合同后支付首期租金，并按合同约定支付租金。

第十四条租赁合同期满前，承租人应提前支付下一期的租金。

第十五条承租人应在签订合同时支付押金，租赁期满后无违约行为，押金应如数退还。

第六章违约责任

第十六条承租人违反租赁合同约定的，应承担以下违约责任：

1.逾期支付租金的，应按约定支付滞纳金；

2.擅自改变租赁物用途的，应赔偿出租人因此遭受的损失；

3.损坏租赁物的，应负责修复或赔偿；

4.将租赁物转租、抵押或以其他方式处分的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应的法律责任；

5.逾期退还租赁物的，应支付违约金。

第七章争议解决

第十八条承租人与出租人之间因租赁合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八章附则

第十九条本制度由租赁管理部门负责解释。

第二十条本制度自发布之日起施行。

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以上内容为承租人管理制度的范本，具体内容需根据实际情况进行调整。在实际操作中，应结合法律法规、租赁物的特性以及双方的协商结果，制定更加详细和具体的管理制度。

第2篇

第一章总则

第一条为规范租赁市场秩序，保障租赁双方的合法权益，维护社会稳定，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本区域内所有租赁房屋的承租人管理。

第三条承租人管理制度应遵循公平、公正、公开的原则，实行分类管理、动态调整。

第四条房地产管理部门负责承租人管理制度的实施和监督。

第二章承租人资格

第五条承租人应当具备以下资格：

1.具有完全民事行为能力的自然人；

2.能够提供合法有效的身份证明；

3.具有稳定的收入来源和偿还租金的能力；

4.无不良信用记录。

第六条下列人员不得作为承租人：

1.拘留、劳教、刑满释放人员；

2.被人民法院判决或裁定限制民事行为能力的人；

3.被列入失信被执行人名单的人；

4.法律、法规规定的其他不得作为承租人的情形。

第三章承租人登记

第七条承租人应当在签订租赁合同之日起十个工作日内，到房地产管理部门进行登记。

第八条承租人登记应当提供以下材料：

1.身份证明；

2.房屋租赁合同；

3.房屋产权证明；

4.房屋租赁备案证明；

5.其他相关材料。

第九条房地产管理部门应当在收到承租人登记材料之日起五个工作日内，对材料进行审核，对符合条件的承租人予以登记。

第十条承租人登记信息应当公开，任何单位和个人不得泄露。

第四章承租人义务

第十一条承租人应当遵守以下义务：

1.按时缴纳租金；

2.不得擅自改变房屋结构；

3.不得擅自将房屋转租、转借；

4.不得从事违法活动；

5.保持房屋及其附属设施完好；

6.遵守物业管理规定；

7.法律、法规规定的其他义务。

第十二条承租人不得利用租赁房屋进行以下活动：

1.生产、储存、经营危险物品；

2.从事非法经营活动；

3.从事违法犯罪活动；

4.侵犯他人合法权益；

5.法律、法规禁止的其他活动。

第五章承租人