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温州手房买卖合同

第一章合同概述

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方基本信息

1.3.1出卖方（甲方）信息

姓名/名称：

身份证号码/营业执照注册号：

联系方式：

地址：

1.3.2买受方（乙方）信息

姓名/名称：

身份证号码/营业执照注册号：

联系方式：

地址：

1.4合同标的物信息

1.4.1房屋基本情况

房屋坐落：

房屋产权证号：

建筑面积：

房屋结构：

房屋用途：

房屋装修情况：

1.4.2土地基本情况

土地证号：

土地面积：

土地用途：

土地使用年限：

1.5合同价格及支付方式

1.5.1房屋总价

总价：

大写：

1.5.2支付方式

首付款：

首付款支付时间：

首付款支付方式：

首付款支付账户：

付款余款：

余款支付时间：

余款支付方式：

余款支付账户：

第二章房屋交付及验收

2.1房屋交付时间

甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。

2.2房屋交付条件

2.2.1房屋及相关设施设备应具备入住条件。

2.2.2房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.2.3房屋内无他人居住，且无租赁关系。

2.3房屋验收

2.3.1乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。

2.3.2验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

2.3.3验收不合格的，甲方应在____日内进行修复，直至乙方满意。

第三章房屋产权及税费

3.1房屋产权转移

3.1.1甲方应保证在合同约定的交付时间前将房屋产权过户至乙方名下。

3.1.2甲方应在房屋产权过户前，将房屋产权证及所有相关文件交付乙方。

3.2税费承担

3.2.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。

3.2.2甲方应向乙方提供所有税费缴纳的凭证。

第四章履约保证

4.1甲方保证

4.1.1甲方保证所出售的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.1.2甲方保证房屋不存在抵押、查封等限制转让的情况。

4.1.3甲方保证房屋内无他人居住，且无租赁关系。

4.2乙方保证

4.2.1乙方保证在支付房款前，已充分了解房屋的情况，并自愿购买。

4.2.2乙方保证在支付房款后，不得以房屋存在任何权利瑕疵为由拒绝接收房屋。

第五章合同变更及解除

5.1合同变更

5.1.1双方同意在合同履行过程中，如遇特殊情况，可以协商一致变更合同内容。

5.1.2合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。

5.2合同解除

5.2.1出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：

甲方未按约定交付房屋；

乙方未按约定支付房款；

双方协商一致解除合同。

5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理房屋及相关事宜。

第六章房屋交接及验收细节

6.1房屋交接清单

6.1.1交接清单内容

房屋设施设备清单，包括但不限于：电器、家具、装饰品、厨卫用品等。

房屋附属设施清单，包括但不限于：车位、储藏室、电梯等。

房屋附属文件清单，包括但不限于：产权证、水电煤气缴费凭证、维修基金收据等。

6.1.2交接清单的签署

交接清单由甲乙双方共同填写，并由双方签字确认。

6.2房屋验收标准

6.2.1实际面积验收

验收房屋实际面积与合同约定面积存在差异时，应按国家相关规定处理。

6.2.2房屋质量验收

验收房屋结构安全、水电设施、门窗等设备功能正常。

6.2.3房屋装修验收

验收房屋装修质量，包括墙面、地面、天花板等表面的质量。

6.3验收争议处理

6.3.1验收过程中，若发觉房屋存在质量问题，双方应立即协商解决。

6.3.2协商不成，可邀请第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定结果为最终结论。

第七章履约保证补充条款

7.1甲方保证条款补充

甲方保证房屋在交付前已经进行了必要的维修和维护，保证房屋交付时无重大缺陷。

7.2乙方保证条款补充

乙方保证在收到房屋后，将对房屋进行合理的使用和维护。

7.3不可抗力条款

由于不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决或部分或全部免除责任。

第八章房屋使用及维护

8.1房屋使用规范

乙方在使用房屋时，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

8.2房屋维护责任

8.2.1日常维护

乙方负责房屋的日常维护，包括清洁、保养等。

8.2.2大修责任

房屋的大修责任，如需更换大件设施，由双方协商解决费用承担。

8.3房屋保险

乙方应在房屋交付后，购买相应的房屋保险，以保障房屋及个人财产的安全。

第九章合同解除条件及程序

9.1合同解除条