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老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃
2025年房地产经纪人之业务操作通关提分题库及完
整答案
单选题（共45题）
1、下列哪项不属于癌前病变？（）
A.黏膜白斑
B.乳腺纤维腺瘤
C.结肠多发性腺瘤性息肉病
D.着色性干皮病
【答案】B
2、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具
有（）的特征。(2012年真题)
A.相似性
B.动态性
C.可代替性
D.可操作性
【答案】B
3、房地产分销渠道的起点是（）。
A.消费者
B.房地产经纪人
C.开发商、房屋出售者
D.零售商、代理商
【答案】C
老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃
4、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的
是（）。
A.一次性付款
B.累计付款
C.分期付款
D.银行抵押贷款
【答案】B
5、关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（）。
A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、
加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利
B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示
C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”
D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证
【答案】D
6、关于房地产产品组合策略错误的说法是()。
A.房地产产品组合通常由若干产品线和产品项目组成
B.房地产产品组合中的产品线是指一些在品牌、规格、款式或价格上有所不同
的单个物业形成的组合
C.房地产产品组合是指一个企业的全部物业形成的组合
D.房地产产品组合是指一个企业全部的多种物业形成的组合
【答案】C
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
7、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式的
表述”，错误的是（）。
A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户
B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款
C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20％
D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮l5％
【答案】A
8、一病人以张口受限，张口、前伸运动时，左侧颞下深区疼痛，张口型偏左前
来就诊其诊断为
A.右关节盘移位
B.右翼外肌痉挛
C.左翼外肌痉挛
D.右翼外肌功能亢进
E.左关节盘穿孔
【答案】C
9、关于房地产产品建筑策划定位法的流程，下列选项中正确的是()。
A.目标规模设定→内部条件调查→外部条件调查→方案构想
B.目标规模设定→方案构想→外部条件调查→内部条件调查
C.目标规模设定→外部条件调查→方案构想→内部条件调查
D.目标规模设定→外部条件调查→内部条件调查→方案构想
【答案】D
10、变动成本定价法是以
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