2025年抵押和质押的区别与联系 .pdfVIP

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

抵押与质押的区别在于：

1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等)；

质押则以动产为主。

2.抵押要登记才生效,质押则只需占有就可以。

3.抵押只有单纯的担保效力,而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力.

4。抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖,而质押则多直接变卖。

抵押与质押的联系：

(1）抵押权与质权同为担保物权,

（2)抵押与质押都应以书面形式签订抵押合同或质押合同，

(3)合同中都不得约定，当债务履行期届满，抵押权或质权未受清偿的，抵押物或质物的所

有权转移为抵押权人或质权人所有，

（4)抵押合同与质押合同都有向有关部门办理登记的规定，

（5）抵押物与质押物都必须办理登记的，抵押合同与质押合同自登记之日起生效，

（6）抵押权与质权与其各自担保的债权同时存在，同时消灭。

（7)抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得赔偿金，应作为抵押财产；质权因质物灭失而

消灭，因灭失所得赔偿金,应作为出质财产.

(8)抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用;质押担保

的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物的保管费用和实现质权的费用.

（9）抵押物折价或拍卖、变卖的价款超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人补

足;质物折价或拍卖、变卖的价款超过债权的部分归出质人所有，不足部分由债务人补足。

（10）无论抵押或质押，当债务人不履行债务时，债权人都享有对该抵押物或质物折价或

拍卖、变卖价款的优先受偿权。

(11)抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人转让物已抵押的情

况，抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让行为无效；股票出质后不得转让,但经

出质人与质权人协商同意的除外.商标权、专利权、著作权中的财产权出质后，出质人不得

转让，但经出质人与质权人协商同意的除外，转让所得价款应提前清偿债权.

(12)抵押人可用依法有权处分的国有土地使用权、房屋使用权等权利设定抵押；质押人以汇

票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单，依法可以转让的股份、股票，依法可以转让

的商标权、专利权、著作权中的财产权等其他权利设定质押。

想要了

解抵押与质押的区别

首先要知道抵押与质押的概念和特征。

一、抵押

(一）概念

抵押,是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保.债务人

不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

抵押是建立在某些特定的物之上的，是一种债的担保形式。主要保障债权人在债务中

不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现

的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体,以不转移所有权和使用权为方式作为

债务担保的一种法律保障行为。

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

（二)抵押的特征

抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高,但同

时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低，对银行来

说其收益未必增加。

抵押当出现违约时,赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利，被广泛用来减少与借

贷相关的激励问题(即在拖欠发生时使放款者可以获得特定资产）。抵押物,指提供担保的财产.

抵押合同，指受益的债权人与抵押人之间所订立的,确认相互之间抵押权利与义务关系的书

面协议。

抵押也可用于金融衍生工具交易中的信用风险管理，通常的抵押条款都