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住宿管理服务协议

协议编号：[待填写]

签订日期：______年______月______日

签订地点：

甲方（委托方/业主）：

姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

电子邮箱：[甲方邮箱]

乙方（服务方/管理人）：

名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方证件号码]

营业地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方邮箱]

鉴于：

甲方拥有位于[住宿地址的具体位置，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋X单元XXX室]（以下简称“该住宿”或“该物业”）的合法使用权/所有权。

甲方希望委托乙方管理和运营该住宿，为租客提供住宿服务。

乙方具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，提供住宿管理服务。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方管理甲方住宿事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条服务范围与内容

1.1乙方同意接受甲方委托，负责该住宿的日常管理和运营，包括但不限于：

租客的招揽、接待、合同签订、押金收取。

住宿期间的房屋及设施维护、清洁、保养。

收费标准的制定与执行（具体收费标准见附件一，如有）。

负责处理住宿期间的日常事务和客户咨询。

协助处理与住宿相关的紧急事务。

甲方授权的其他与住宿管理相关的工作。

1.2乙方应遵守国家及地方关于住宿业管理的各项法律法规和政策，确保管理服务的合法性。

1.3乙方的权力和义务具体包括但不限于（详情可另行签订项目细则）：

有权按照约定的标准和流程管理该住宿。

有权向入住租客收取住宿服务相关费用。

应保证该住宿符合安全、卫生等基本标准。

应建立完善的客户档案和服务记录。

应妥善保管甲方的相关资料和物品。

有义务及时向甲方报告经营管理情况、重大事故或异常情况。

第二条服务期限

（可选条款）若服务期限届满，双方均未提出终止书面通知，则本协议自动续期[续期月数]个月，续期次数不限/或限[次数]次，每次续期前[时间，如：一个月]应书面协商确定续期条款。

第三条费用与结算

3.1乙方按[选择：月度/季度/年度]向甲方收取管理服务费，费率或金额为人民币[金额]元/[单位：月/季/年]。

3.2收费标准明细及调整机制（如适用）：[具体说明，例如：可参见附件一，或约定调整条件与程序]。

3.3乙方的其他收入，如租金收入、押金（在协议终止或符合约定条件时返还给租客后）、滞纳金等，收入后[百分比，如：XX%]应归甲方所有。乙方应在每个结算周期结束后[时间，如：5个工作日]内，向甲方提供详细收支报表，经甲方审核确认后，按规定时间（例如：每月10日）结算并支付甲方应得款项。结算方式为：[具体方式，例如：银行转账至甲方指定账户：开户行XXXXXX，户名XXXXXX，账号XXXXXXXXX]。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

有权监督乙方提供住宿管理服务的情况。

有权查阅乙方的经营管理资料、财务报表（按约定或法律规定）。

有权要求乙方按照协议约定履行职责。

应按时足额向乙方支付约定的管理服务费及其他应付款项。

应向乙方提供必要的经营信息、背景资料及住宿的初始状态清单。

应配合乙方处理重大的或涉及甲方根本利益的事项。

应保证其对住宿的拥有或使用权的合法有效性。

4.2乙方的权利与义务：

有权依照本协议约定收取管理服务费及相关收入。

应勤勉尽责地履行管理职责，维护甲方利益。

应有效管理该住宿，努力提升入住率和服务品质，为甲方创造效益。

应建立完善的财务制度，确保资金安全，账目清晰。

应妥善保管和使用甲方的财物，如有损坏或遗失应照价赔偿。

应将住宿内发生的大额支出、重要维修、重大安全事件等及时告知甲方。

在服务期间，非经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转包该住宿或将其用于协议约定外的其他用途。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定支付管理服务费或其他应付费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例，如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，如：30]天，乙方有权暂停服务，由此产生的后果由甲方承担。

5.2乙方未能按约定提供服务，或因重大过失导致甲方利益受损（包括但不限于经济损失、声誉损失、行政处罚等），应向甲方承担赔偿责任。乙方承担赔偿责任后，有权向实际责任的第三方追偿。

5.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿由此导致的其他直接损失和合理的间接损失。

5.4经协商一致，任何一方可提前终止本协议。提前终止的，提前[天数，如：30]天书面通知对方。提前终止协议的，乙方