2025餐馆内部租赁合同模板.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025餐馆内部租赁合同模板

餐馆内部租赁合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有合法的所有权或使用权，愿意将位于（城市/地区）（具体地址）的餐馆内部场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于经营活动，乙方同意承租该场地。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于（具体地址）的餐馆内部场地，具体包括但不限于（具体的区域或设施，如厨房、包厢、餐厅等），以下简称“租赁物”。

1.2乙方承租该租赁物仅为（具体用途，如餐饮服务、商业活动等）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期届满前日协商一致并签订书面续租协议。若未在租赁期届满前日内达成续租协议，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有权按时收取租金及相关费用。

4.1.2甲方应保证租赁物的合法性和完整性，确保租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利。

4.1.3甲方应承担租赁物的（如建筑物结构、房屋主体等）维修责任，费用由甲方承担；但乙方使用不当或人为损坏除外，相关维修费用由乙方承担。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物。

4.2.2乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。

4.2.3乙方应合理使用租赁物及其内部设施，不得擅自改变租赁物的结构或进行违法、违规行为。

4.2.4乙方应遵守甲方制定的有关租赁物管理的规章制度。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

5.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

5.3若乙方在租赁期间有违约行为，甲方可从押金中扣除相应违约金，剩余部分退还乙方。若押金不足以弥补甲方损失，乙方应补足差额。

第六条合同的续签与终止

6.1租赁期届满后，双方如需续租，应协商一致并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

6.2在租赁期间，若发生以下情形之一，本合同自动终止：

6.2.1甲方提前收回租赁物；

6.2.2乙方提前退租；

6.2.3因不可抗力导致租赁物无法继续使用。

6.3任何一方提前终止本合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜。

第七条违约责任

7.1若乙方未按本合同约定支付租金或相关费用，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未支付的租金、滞纳金及相关损失。

7.2若乙方擅自改变租赁物用途或未经甲方书面同意转租、分租租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

7.3若因乙方原因导致租赁物损坏或灭失，乙方应承担修复或赔偿责任。

7.4甲方不得无故提前收回租