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2024年个人房产抵押合同书通用版

房产抵押是人们将自己的房产作为担保以保证债务偿

还的一种方，一般要怎么拟定房产抵押合同呢？下面是我

为大家整理的关于个人房产抵押合同书，欢迎大家来阅读。

个人房产抵押合同书篇1

抵押人（甲方）：

居处：

法定代表人：

抵押权人（乙方）：

居处：

法定代表人：

为确保年一月_日签定的（以

下称主合同）的履行，甲方情愿以其有权处分的房地产作抵

押。乙方经实地勘验，在充分了解其权属状况及运用与管理

现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵

押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙

方。

双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事

项订立本合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于市区

街路（、小区）号栋单元层

户号，其房屋建筑面积m2,占地面积______m2。

详细内容以房屋全部权证记载内容为准，并将房屋全部权证

作为本合同附件,

其次条依据主合同，甲乙双方确认：债务人为

;抵押担保的范围为乙方依据主合同

拥有的对债务人的债权本金及利息包（括因债务人违约计收

的复利和加收的利息）、债务人违约金和实现抵押权的费用

包（括但不限于诉讼费、律师代理费、实现抵押权时支出的

相关人员的差旅费等）。

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民

币

大（写），小（写）。

第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷

或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由

此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

甲方应当在本合同签订之日起日内到房地产管理部门

办理房地产抵押登记;若因甲方未办理抵押登记，使乙方不

能依法享有本合同项下房地产的优先受偿权的，甲方应当对

债务人的债务向甲方担当连带清偿责任。

第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方

延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。

第六条抵押房地产现由_____________________________

运用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并

负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检

查督。

在抵押期间因运用不当造成毁损，乙方有权要求复原房

地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意

上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押

房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行

为均属无效。

第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承

受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被

宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产。

第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主

合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或

解除合同，须要变更或解除本合同时，应经双方协商一样，

达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。

第十一条主合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙

方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方

协商以抵押物折价实现抵押权。

第十二条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方

必刚好告知乙方,且依据详细状况,变更抵押合同或以房

地产拆迁受