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农村个人建房施工协议书
甲方（发包方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（承包方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村个人建房工程施工事宜达成如下协议：
工程概况
1.工程名称：________________________
2.工程地点：________________________
3.工程内容：甲方将位于上述地点的农村个人住房建设工程以________（包工包料/包工不包料）的方式发包给乙方施工，具体施工内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装修工程等（详见附件《施工图纸及工程量清单》）。
4.工程面积：建筑面积约________平方米，层数为________层，结构形式为________。
工程工期
1.开工日期：______年____月____日
2.竣工日期：______年____月____日
3.总工期：__天（日历天数）。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方应按照工程总价款的%向甲方支付违约金。
工程质量及验收标准
1.质量标准：乙方应严格按照国家及地方现行的农村住房建设施工规范、标准及甲方提供的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。若工程质量不合格，乙方应负责无偿返工、整改，直至验收合格，由此产生的一切费用由乙方承担。
2.验收程序：工程完工后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方验收通知后的____日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程验收合格单》；验收不合格的，乙方应按照甲方要求限期整改，并重新申请验收。
工程价款及支付方式
1.工程价款：本工程采用________（固定总价/单价）方式计价，工程总价款为人民币________元（大写：________________）。该价款已包含人工、材料、机械、运输、利润、税费等一切费用（如采用单价计价方式，应明确各项单价及工程量计算规则）。
2.支付方式
预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%作为预付款，即人民币________元（大写：________________）。
进度款：工程施工至________阶段，经甲方验收合格后____日内，甲方向乙方支付至已完工程量价款的____%；工程施工至________阶段，经甲方验收合格后____日内，甲方向乙方支付至已完工程量价款的____%。
结算款：工程竣工验收合格后，双方办理工程结算。结算完成后____日内，甲方向乙方支付至工程结算总价的____%，剩余____%作为工程质量保证金。
质量保证金：工程质量保证金在工程竣工验收合格满____年后，如无质量问题，甲方应在____日内无息退还给乙方。
材料供应
1.包工包料方式：乙方负责采购工程所需的全部材料，并保证材料的质量符合国家相关标准及设计要求。乙方应向甲方提供材料的质量合格证明文件，并经甲方验收确认后方可使用。如因材料质量问题导致工程质量不合格或造成其他损失的，由乙方承担全部责任。
2.包工不包料方式：甲方负责提供工程所需的主要材料，乙方应提前____日向甲方提交材料采购计划，甲方应按照计划及时供应材料。因甲方材料供应不及时导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方材料计划不准确或未及时提交导致材料浪费或工期延误的，由乙方承担相应责任。
双方权利义务
甲方权利义务
1.按照合同约定向乙方支付工程价款。
2.负责办理与建房相关的审批手续（如宅基地审批、建房规划许可等），提供施工所需的场地及水电等施工条件。
3.对工程施工进行监督和检查，有权要求乙方按照合同约定和相关规范标准进行施工，对不符合要求的施工行为提出整改意见。
4.及时组织工程验收和结算。
乙方权利义务
1.按照合同约定和相关规范标准组织施工，确保工程质量和工期。
2.自行配备施工所需的设备、工具和人员，并负责施工人员的管理、培训及安全保障。
3.遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如在施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任。
4.负责施工现场的清理和保洁工作，工程竣工后，应将施工现场清理干净，达到甲方要求。
5.按照国家有关规定对工程进行保修，保修期自工程竣工验收合格之日起计算，
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