工程项目验收标准化流程与规范.docVIP

工程项目验收标准化流程与规范

一、适用工程类型与场景

本规范适用于各类新建、改建、扩建工程项目的验收管理，涵盖房屋建筑、市政基础设施、公路、水利、电力、工业厂房等不同类型工程。具体场景包括但不限于：

单位工程完工后正式投入使用前的验收；

分部工程、分项工程阶段性验收；

工程竣工后整体交付验收；

涉及安全、功能、环保等专项要求的专项验收。

二、标准化验收流程操作步骤

（一）验收准备阶段

成立验收组织

由建设单位牵头，组织施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位（如涉及）及相关专家（根据项目规模和复杂程度确定）成立验收小组，明确验收组长、副组长及成员职责。验收组长由建设单位项目负责人担任，副组长由监理单位总监理工程师担任，施工单位项目经理、设计单位项目负责人为主要成员。

资料准备与审核

施工单位需提前整理并提交完整的验收资料，包括但不限于：

工程施工许可证、规划许可证等合法手续文件；

施工合同、分包合同及相关协议；

施工组织设计、专项施工方案及审批文件；

材料、构配件、设备质量证明文件及复试报告；

隐蔽工程验收记录、检验批/分项/分部工程质量验收记录；

施工日志、监理日志、会议纪要；

工程质量处理记录（如有）；

测量、试验检测报告；

竣工图（含设计变更单、工程洽商记录）。

监理单位对资料的真实性、完整性、规范性进行审核，形成《监理资料审核意见表》，对不合格资料要求施工单位限期补正。

现场条件确认

确认工程实体已按设计文件和合同要求完成，施工现场清理完毕，主要通道畅通，安全警示标识到位，相关检测设备（如测距仪、回弹仪、渗漏检测仪等）准备就绪。

（二）预验收（内部验收）

现场实体检查

验收小组分专业（建筑、结构、给排水、电气、暖通、装饰装修等）对工程实体进行全面检查，重点核查：

结构安全：混凝土强度、钢筋保护层厚度、构件尺寸、焊接质量等；

使用功能：管道通畅性、电气线路绝缘功能、设备运行参数、门窗启闭灵活性等；

外观质量：墙面平整度、地面裂缝、门窗划痕、防水层完整性等；

安全文明施工：临边防护、消防设施、节能环保措施落实情况等。

检查过程中发觉的问题，由施工单位专职质检员*记录在《预验收问题清单》中，明确问题部位、描述、整改责任人和整改期限。

问题整改与复查

施工单位根据《预验收问题清单》组织整改，整改完成后向监理单位提交《整改完成报审表》，附整改过程记录和影像资料。监理单位对整改结果进行复查，确认合格后签署《整改验收确认单》，预验收通过后方可进入正式验收程序。

（三）正式验收会议与现场核查

验收会议召开

由验收组长*主持，参会人员包括验收小组成员、施工单位项目经理及技术负责人、监理单位总监理工程师及专业监理工程师等。会议议程：

施工单位汇报工程概况、施工过程、质量自评结果及整改情况；

监理单位汇报监理工作概况、质量评估意见；

设计单位汇报设计变更落实情况及设计符合性评价；

验收小组成员发表意见，对工程质量和验收资料进行质询；

讨论并形成初步验收意见。

现场再次核查

会议结束后，验收小组针对预验收整改项和重点部位进行现场抽查，核实整改效果，确认工程实体是否符合设计和规范要求。

（四）验收结论签署与问题整改闭环

验收结论确定

根据现场核查情况和资料审核结果，验收小组按以下标准形成验收结论：

合格：工程实体符合设计文件和规范要求，资料完整、真实，整改项全部完成，满足使用功能和安全标准；

基本合格：存在少量不影响结构安全和主要使用功能的缺陷，需限期整改后复核；

不合格：存在严重质量隐患或关键项目不符合要求，需返工处理并重新组织验收。

签署验收文件

验收合格后，所有验收小组成员在《单位工程竣工验收记录表》上签字确认，建设单位、施工单位、监理单位、设计单位各执一份。对“基本合格”项目，明确整改期限（一般不超过15个工作日），施工单位整改完成后由验收小组复核，签署《整改复核报告》后方可视为验收合格。

（五）资料归档与交付

资料整理归档

建设单位组织施工单位、监理单位对验收资料进行分类整理，形成完整的竣工档案，包括：

验收会议纪要、验收记录及签署文件；

《预验收问题清单》《整改验收确认单》《整改复核报告》；

竣工图及设计变更文件；

其他与验收相关的证明材料。

档案整理应符合《建设工程文件归档规范》（GB/T50328）要求，电子档案与纸质档案同步归档。

工程交付

验收合格后，建设单位向施工单位签发《工程竣工验收合格证书》，施工单位向建设单位移交工程，并提供《工程质量保修书》《使用说明书》及相关工程技术资料。

三、验收过程常用模板表单

（一）单位工程竣工验收申请表

项目名称

工程地址

建设单位

施工单位

监理单位

设计单位

工程类别

□房屋建筑□市政□公路□水利□其他

结构类型

建筑面积/长度

层数/跨度

计划开工日期

实际开工日期

计划竣工