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全天候公寓居住租赁协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同订立

1.2.1本协议由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于_______的全天候公寓出租给乙方居住使用，乙方承租该公寓事宜，经双方友好协商一致，特订立本协议。

1.3定义

1.3.1“全天候公寓”指甲方拥有的位于_______的，具备24小时安保、清洁、维修等服务保障的居住空间。

1.3.2“租赁期限”指乙方租赁全天候公寓的时间范围。

1.3.3“租金”指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金总额。

1.3.4“押金”指乙方为保障租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额的保证金。

第二章居住条件

2.1居住空间

2.1.1甲方保证出租给乙方的全天候公寓符合国家规定的居住标准，并保证公寓内的设施齐全、完好。

2.1.2乙方有权在租赁期限内使用公寓内的所有设施。

2.2服务保障

2.2.1甲方应提供24小时安保服务，保证公寓内居住安全。

2.2.2甲方应定期对公寓进行清洁和维护，保持公寓环境整洁。

2.2.3甲方应在乙方提出需求后，及时对公寓内的设施进行维修。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.1.2租赁期满后，如乙方续租，需提前_______天向甲方提出书面申请。

3.2租金

3.2.1本协议的租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付当月租金。

3.2.2甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前_______天书面通知乙方。

第四章押金与费用

4.1押金

4.1.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金_______元。

4.1.2租赁期满或乙方提前解除合同时如无损坏或欠费，甲方应在_______个工作日内无息退还押金。

4.2费用

4.2.1乙方应承担租赁期间产生的电费、水费、燃气费、网络费等费用。

4.2.2乙方应按照甲方提供的收费标准支付上述费用。

第五章违约责任

5.1乙方违约

5.1.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付_______的滞纳金。

5.1.2乙方如有损坏公寓设施的行为，应负责修复或赔偿损失。

5.2甲方违约

5.2.1甲方如未按约定提供居住条件或服务，应向乙方支付_______的违约金。

5.2.2甲方如擅自终止租赁合同，应向乙方支付_______的违约金。

第六章房屋使用及维护

6.1使用规范

6.1.1乙方在使用公寓期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.1.2乙方不得擅自改变公寓的结构、用途，不得擅自拆改房屋主体结构。

6.1.3乙方不得在公寓内饲养宠物，如有特殊需求，需提前与甲方协商并征得甲方同意。

6.2维护责任

6.2.1乙方应爱护公寓内的设施，不得故意损坏。

6.2.2乙方在使用过程中发觉设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内进行修复。

6.2.3乙方在使用过程中因不当使用造成设施损坏的，应负责赔偿损失。

第七章物业管理

7.1管理服务

7.1.1甲方负责公寓的物业管理，包括安保、清洁、维修等服务。

7.1.2甲方应建立健全物业管理规章制度，保证公寓内的居住环境。

7.2沟通协调

7.2.1乙方在居住期间遇到任何问题，应及时与甲方沟通，甲方应在_______小时内予以回复。

7.2.2甲方与乙方应定期召开座谈会，收集并解决居住过程中的问题。

第八章装修与改动

8.1装修限制

8.1.1乙方如需对公寓进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

8.1.2乙方进行的装修或改动不得影响公寓的结构安全和使用功能。

8.2装修验收

8.2.1乙方装修完成后，应邀请甲方进行验收。

8.2.2验收合格后，乙方方可投入使用；验收不合格的，乙方应按甲方要求进行整改。

第九章居住人数与客留

9.1居住人数

9.1.1乙方租住的公寓内居住人数不得超过_______人。

9.1.2乙方应保证居住人员遵守本协议及甲方相关规定。

9.2客留规定

9.2.1乙方允许来访客人留宿时，应保证客人遵守公寓相关规定。

9.2.2客人留宿时，乙方应向甲方支付_______元的临时住宿费。

第十章附加条款

10.1公共秩序

10.1.1乙方应遵守公寓内的公共秩序，不得在公寓内大声喧哗、影响他人休息。

10.1.2乙方不得在公寓内进行任何影响他人正常生活的活动。

10.2通知方式

10.2.1双方通讯方式如有变更，应提前_______天通知对方。