房屋租赁续租管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范房屋租赁市场秩序，保障租赁双方的合法权益，维护租赁关系稳定，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本区域内所有房屋租赁续租管理活动。

第三条房屋租赁续租管理应当遵循公平、公正、公开的原则，维护租赁双方的合法权益，促进租赁市场的健康发展。

第二章续租申请与审批

第四条租赁期满前，租赁双方应当提前协商续租事宜。

第五条租赁双方协商一致后，租赁期限可以延长，但最长不得超过原租赁合同约定的期限。

第六条租赁双方协商续租时，应当签订书面续租合同，明确续租期限、租金、押金、物业管理费等事项。

第七条租赁双方在签订续租合同前，应当向房屋租赁管理部门提交以下材料：

（一）原租赁合同及复印件；

（二）租赁双方的身份证明及复印件；

（三）房屋权属证明及复印件；

（四）房屋租赁登记证明及复印件；

（五）续租合同草案；

（六）其他相关材料。

第八条房屋租赁管理部门收到租赁双方提交的续租申请材料后，应当依法进行审核。

第九条房屋租赁管理部门在审核过程中，发现以下情形之一的，不予批准续租：

（一）房屋存在安全隐患，不符合居住条件的；

（二）房屋权属存在争议的；

（三）租赁双方存在严重违约行为的；

（四）法律法规规定不予续租的其他情形。

第十条房屋租赁管理部门在审核过程中，对符合续租条件的，应当及时予以批准，并出具续租批准证明。

第三章租金调整与支付

第十一条续租合同约定的租金，应当符合市场行情，并考虑房屋租赁市场的变化。

第十二条租赁双方在签订续租合同时，可以协商调整租金。租金调整幅度不得超过原租金的20%。

第十三条租赁双方在签订续租合同时，应当明确租金支付方式、支付时间、支付金额等事项。

第十四条租赁双方应当按照约定的方式和时间支付租金。

第十五条租赁双方在支付租金时，应当使用合法的支付手段，如银行转账、现金支付等。

第四章物业管理与服务

第十六条续租合同约定的物业管理服务，应当符合国家和地方的相关规定。

第十七条租赁双方在签订续租合同时，应当明确物业管理服务的具体内容、收费标准等事项。

第十八条租赁双方应当共同维护物业管理秩序，遵守物业管理规定。

第十九条房屋租赁管理部门应当加强对物业管理服务的监管，确保物业管理服务质量和租赁双方的合法权益。

第五章违约责任

第二十条租赁双方在履行续租合同时，应当严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

第二十一条租赁双方违反续租合同约定的，应当承担相应的违约责任。

第二十二条租赁双方在续租合同履行过程中，因以下原因导致合同无法履行的，可以免除部分或全部责任：

（一）不可抗力；

（二）国家政策调整；

（三）法律法规规定的其他情形。

第六章附则

第二十三条本制度由XX市房屋租赁管理部门负责解释。

第二十四条本制度自发布之日起施行。

第二十五条本制度施行前已签订的房屋租赁合同，按照原合同约定执行；续租时，应当参照本制度执行。

第二十六条本制度未尽事宜，按照国家和地方的相关法律法规执行。

第二十七条本制度自发布之日起，原《房屋租赁续租管理规定》同时废止。

第2篇

第一章总则

第一条为规范房屋租赁市场秩序，保障租赁双方的合法权益，维护社会稳定，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本地区范围内房屋租赁合同的续租管理。

第三条房屋租赁续租管理应遵循公平、公正、公开的原则，确保租赁双方合法权益得到充分保障。

第四条房屋租赁续租管理应坚持以下原则：

（一）合法合规原则：续租行为必须符合国家法律法规和政策规定。

（二）自愿原则：租赁双方在平等、自愿的基础上进行续租。

（三）诚实信用原则：租赁双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。

（四）合同优先原则：续租合同应优先于其他协议和文件。

第二章续租条件

第五条房屋租赁合同到期后，租赁双方均可提出续租申请。

第六条房屋租赁合同续租应当具备以下条件：

（一）租赁合同合法有效，且租赁期限未满。

（二）房屋符合国家房屋租赁管理的规定，不存在违法建设、安全隐患等问题。

（三）租赁双方无违约行为，租赁关系稳定。

（四）租赁房屋用途符合规划要求，未改变房屋结构。

第七条房屋租赁合同续租，租赁期限一般不得超过原合同约定的剩余期限。

第三章续租程序

第八条房屋租赁合同到期前一个月，租赁双方应就续租事宜进行协商。

第九条租赁双方协商一致后，应当签订续租合同。

第十条续租合同应当包括以下内容：

（一）房屋基本情况，包括房屋坐落、面积、结构等。

（二）租赁双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系