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建筑外墙改建施工方案

一、工程概况

本建筑外墙改建工程位于[具体地址]，该建筑为[X]层的[建筑类型]，总建筑面积约[X]平方米。原外墙采用[原外墙材料及做法]，由于使用年限较长，外墙出现了不同程度的损坏，如墙面开裂、脱落、渗水等问题，严重影响了建筑的外观和使用功能。本次改建工程旨在改善建筑外墙的安全性、耐久性和美观性，提升建筑整体形象。改建内容包括拆除原有外墙装饰层、修复基层墙体、重新施工外墙保温系统、更换外窗及幕墙、安装新的外墙装饰材料等。

二、施工部署

1.施工管理目标

质量目标：严格按照相关施工规范和质量标准进行施工，确保外墙改建工程质量符合设计要求，一次性验收合格。

安全目标：建立健全安全管理体系，加强安全教育培训，杜绝重大安全事故的发生，确保施工人员的生命安全和财产安全。

进度目标：根据工程总工期要求，合理安排施工进度，确保工程在[具体工期]内顺利完成。

环保目标：采取有效的环保措施，减少施工过程中的粉尘、噪声、废弃物等对周围环境的污染，实现绿色施工。

2.施工组织机构

成立以项目经理为组长的项目管理团队，负责工程的全面管理和协调工作。项目管理团队下设技术部、质量部、安全部、物资部、施工部等职能部门，明确各部门的职责和分工，确保工程施工的顺利进行。

3.施工顺序

施工顺序遵循先上后下、先拆除后新建、先主体后装饰的原则。具体施工顺序为：外窗及幕墙拆除→原有外墙装饰层拆除→基层墙体修复→外墙保温系统施工→外窗及幕墙安装→外墙装饰材料施工。

三、施工准备

1.技术准备

组织施工人员熟悉施工图纸，进行图纸会审，及时解决图纸中存在的问题。

编制施工组织设计和专项施工方案，报上级主管部门审批后实施。

对施工人员进行技术交底，明确施工工艺、质量标准和安全注意事项。

2.现场准备

清理施工现场，拆除障碍物，为施工创造良好的作业条件。

搭建临时设施，如办公区、生活区、材料堆放区等，满足施工人员的生活和工作需求。

接通施工用水、用电，确保施工用水、用电的供应。

3.材料准备

根据施工进度计划，编制材料采购计划，提前采购所需的材料。

对采购的材料进行严格的检验和试验，确保材料的质量符合设计要求。

做好材料的储存和保管工作，防止材料损坏和丢失。

4.人员准备

组织施工人员进场，进行安全教育培训和技术交底。

根据工程施工需要，合理安排施工人员的数量和工种，确保施工人员的专业素质和技能水平满足施工要求。

四、施工方法及技术措施

1.外窗及幕墙拆除

施工前，对拆除区域进行封闭，设置警示标志，防止无关人员进入。

采用专业的拆除工具，如电动切割机、风镐等，按照从上到下、从外到内的顺序进行拆除。

拆除过程中，注意保护周边的建筑物和设施，避免造成损坏。

及时清理拆除下来的废弃物，保持施工现场的整洁。

2.原有外墙装饰层拆除

采用人工和机械相结合的方法进行拆除。对于较小面积的装饰层，可采用人工拆除；对于大面积的装饰层，可采用机械拆除。

拆除过程中，注意控制拆除力度，避免对基层墙体造成损坏。

拆除下来的装饰层应及时清理，运至指定的垃圾堆放场。

3.基层墙体修复

对拆除后的基层墙体进行检查，发现裂缝、孔洞等缺陷时，应及时进行修复。

对于较小的裂缝，可采用水泥砂浆进行修补；对于较大的裂缝，应采用压力灌浆的方法进行处理。

对于孔洞，应先清理孔洞内的杂物，然后用细石混凝土进行填充。

修复后的基层墙体应平整、牢固，表面平整度偏差不超过[X]mm。

4.外墙保温系统施工

施工工艺流程：基层墙体处理→弹控制线→粘贴保温板→安装锚固件→抹底层抹面胶浆→压入耐碱玻纤网格布→抹面层抹面胶浆。

基层墙体处理：清除基层墙体表面的灰尘、油污、脱模剂等杂物，保证基层墙体表面平整、干燥。

弹控制线：根据设计要求，在基层墙体上弹出保温板的粘贴控制线和门窗洞口的位置线。

粘贴保温板：采用点框法粘贴保温板，保温板之间应错缝排列，板缝宽度不大于[X]mm。

安装锚固件：在保温板粘贴牢固后，按照设计要求安装锚固件，锚固件的数量和间距应符合设计要求。

抹底层抹面胶浆：在保温板表面抹一层厚度为[X]mm的底层抹面胶浆，然后将耐碱玻纤网格布压入抹面胶浆中，网格布应平整、无褶皱。

抹面层抹面胶浆：在底层抹面胶浆凝固后，再抹一层厚度为[X]mm的面层抹面胶浆，使抹面胶浆的总厚度达到[X]mm。

5.外窗及幕墙安装

施工工艺流程：测量放线→窗框安装→窗扇安装→密封胶条安装→玻璃安装→幕墙龙骨安装→幕墙面板安装。

测量放线：根据设计要求，在基层墙体上弹出外窗和幕墙的安装位置线和水平控制线。

窗框安装：将窗框按照安装位置线安装在基层墙体上，用膨胀螺栓固定牢固。

窗扇安装：将窗扇安装在窗框上，调整窗扇的开启和关闭性能，确保窗扇的密封性和安全性。

密封胶条安装：在窗框和窗扇之间安装密封胶条，