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2025商业地产转让合同范本

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于市区的商业房地产（以下简称“转让标的”）的所有权及相关权益，乙方有意受让该商业房地产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下合同：

第一条转让标的

1.1转让标的为甲方名下的位于市区路号的商业房地产，具体包括：

建筑物：

地块面积：

使用权面积：

房屋所有权证编号：

土地使用权证编号：

1.2甲方承诺对该转让标的拥有完整的所有权及处分权，并保证该转让标的不存在任何权利瑕疵或争议。

第二条转让条件

2.1甲乙双方同意以人民币元（大写：圆整）作为转让标的的转让价款（以下简称“转让价款”）。

2.2转让价款的支付方式由甲乙双方另行约定，但应符合法律法规的相关规定。

2.3甲方应在乙方支付转让价款后个工作日内，将转让标的的所有权及相关权益转移至乙方名下，并协助乙方办理相关过户手续。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证转让标的的合法性，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证的真实性、有效性及完整性；

（2）甲方应协助乙方办理转让标的的所有权过户及其他相关手续；

（3）甲方应保证转让标的在转让前不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制；

（4）甲方应按时交付转让标的，并保证转让标的在交付时处于正常可使用状态。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按约定支付转让价款，并按时完成相关手续的办理；

（2）乙方应保证其受让转让标的的行为符合法律法规及政策规定；

（3）乙方在受让转让标的后，应按照相关法律法规的规定使用该商业房地产，不得从事任何违法或违规活动。

第四条费用及支付方式

4.1转让价款为人民币元（大写：圆整），具体支付方式由甲乙双方另行协商确定，并签署书面补充协议。

4.2除转让价款外，办理转让手续所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、评估费、交易服务费等，由甲乙双方按照法律法规的相关规定各自承担相应的部分。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按约定履行其义务，包括但不限于未能按时交付转让标的、未能协助办理过户手续或转让标的存在权利瑕疵等，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。

5.2若乙方未能按约定支付转让价款或履行其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。

5.3违约金：若因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付相当于转让价款%的违约金。

第六条合同的变更与解除

6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2本合同在下列情形下自动解除：

（1）因不可抗力导致转让标的无法继续履行的；

（2）法律法规发生变化导致本合同无法履行的。

第七条通知与送达

7.1本合同项下所有通知、文件或其他通讯应以书面形式发送至合同中载明的地址，并以postageprepaid或registeredmail（挂号信）的方式送达，自送达之日起视为已通知或已送达。

7.2若一方变更地址，应于变更后日内以书面形式通知另一方，否则相关通知按原地址送达即视为有效。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜