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2025年住宅区物业管理合同范本

甲方：________________________

乙方：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：

第一条合同双方信息

甲方为住宅区业主委员会或业主代表，地址：________________________，法定代表人：________________________。

乙方为具备相应资质的物业管理企业，地址：________________________，法定代表人：________________________。

第二条合同目的

1.乙方按照国家法律法规及本合同约定，对甲方委托管理的住宅区进行专业化物业管理服务，保障住宅区的正常使用和安全秩序。

2.维护住宅区环境卫生、公共设施设备运行及安全管理，提升业主居住品质。

第三条物业管理范围

1.物业管理区域：________________________，包括但不限于住宅楼、公共绿地、道路、电梯、供水供电系统等。

2.物业管理服务内容：

（1）公共区域清洁卫生；

（2）公共设施设备维护保养；

（3）安全监控及门禁管理；

（4）绿化养护；

（5）车辆停放管理；

（6）其他双方约定的服务事项。

第四条物业管理期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。期满前____个月，如双方无异议，可续签合同。

第五条物业管理费用

1.物业管理费标准：住宅部分每月每平方米人民币____元，非住宅部分每月每平方米人民币____元。

2.费用收取：由乙方负责向业主收取，并按季度向甲方报告收支情况，接受甲方监督。

3.业主逾期未缴纳物业费的，乙方有权依法追缴，并按日加收____%的滞纳金。

第六条甲方的权利义务

1.甲方的权利：

（1）监督乙方履行合同约定的物业管理服务；

（2）对乙方提出合理化建议；

（3）参与住宅区重大事项的决策。

2.甲方的义务：

（1）按时足额缴纳物业管理费及其他相关费用；

（2）配合乙方开展物业管理工作；

（3）不得擅自改变住宅区公共部分用途。

第七条乙方的权利义务

1.乙方的权利：

（1）依据本合同约定收取物业管理费；

（2）制止违反本合同及小区管理规定的行为；

（3）对业主违规使用公共设施的行为进行纠正。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定提供服务，确保服务质量达标；

（2）定期对公共设施设备进行巡检和维护；

（3）建立应急预案，处理突发事件；

（4）接受甲方及业主的监督，公开服务信息。

第八条违约责任

1.甲方未按时缴纳物业管理费的，每逾期一日，应向乙方支付应缴费用____%的违约金。

2.乙方未按约定提供服务，甲方可要求其限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

日期：________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

日期：________________________