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出租客栈合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供客栈租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将位于__________________的客栈出租给乙方使用，该客栈建筑面积约为____平方米，包括但不限于客房____间、公共区域____处、配套设施____项，具体附属设施清单详见本合同附件一。

2、甲方保证所出租的客栈符合国家相关安全、消防、卫生标准，并已取得合法的经营资质，包括但不限于营业执照、特种行业许可证等，相关证件复印件作为本合同附件二。

3、乙方租赁该客栈用于经营客栈业务，不得擅自改变客栈的用途，不得进行危害客栈结构安全或影响周边环境的改造。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需租赁该客栈，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同，续签租金及条款由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期内，乙方每月向甲方支付租金人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含但不限于房屋本身的使用权，以及客栈配套设施的使用权。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金。

3、押金：乙方在签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务，租赁期满且乙方结清所有应付款项后，甲方应在____日内无息退还乙方押金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供符合约定的客栈，并保证在租赁期内保持客栈的基本设施完好。

2、甲方应协助乙方办理客栈经营所需的相关报备手续，并提供必要的经营指导。

3、甲方有权监督乙方对客栈的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营秩序。

4、租赁期内，如因甲方原因导致客栈无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时足额支付。

2、乙方应合理使用客栈及其附属设施，不得损坏或擅自改变客栈的结构及设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行承担客栈经营所需的一切费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。

4、乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，依法经营，并承担因经营行为产生的所有法律责任。

5、乙方应在租赁期满或合同解除后，将客栈恢复原状或经甲方同意后进行处置，并结清所有应付款项。

五、维修责任

1、租赁期内，因甲方原因导致的客栈主体结构损坏，由甲方负责维修，维修期间造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2、因乙方使用不当或自然损耗导致的客栈设施损坏，由乙方负责维修，甲方有权要求乙方承担维修费用。

3、乙方应定期对客栈进行检查和维护，发现隐患应及时处理，如因乙方未及时处理导致损失的，由乙方承担责任。

六、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①逾期支付租金超过____个月的；②擅自改变客栈用途或结构的；③从事违法经营活动的；④损坏客栈且拒不修复或赔偿的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①未按合同约定提供客栈的；②导致客栈无法正常使用的；③违反国家法律法规严重影响乙方经营的。

七、违约责任

1、甲方未按时交付客栈或交付的客栈不符合约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____个月的，甲方有权解除合同。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至客栈所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：