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2025年城市房屋拆迁工作规程范本

目录

1.城市房屋拆迁规程是什么

2.城市房屋拆迁规程模板

3.城市房屋拆迁规程标准

4.城市房屋拆迁工作规程范本

是什么

城市房屋拆迁工作规程是指在城市更新与发展中，为确保房屋拆迁活动的合法性、公正性、有序性，而制定的一套详细的操作流程和规范。它涵盖了拆迁前的评估、补偿、协商，拆迁过程中的安全控制，以及拆迁后的清理和重建等多个环节，旨在保障各方权益，维护社会稳定。

模板

1.前期准备

-调查评估：对拟拆迁房屋进行产权调查，评估其价值和使用状况。

-公示公告：公开拆迁计划，接受公众意见，确保透明度。

-补偿方案：制定合理的补偿标准和方式，与产权人进行沟通。

2.拆迁协商

-签订协议：与产权人达成一致，签订拆迁补偿协议。

-异议处理：对异议进行调解，必要时通过法律途径解决。

3.拆迁实施

-安全措施：设立安全警戒线，确保拆迁过程中的人员安全。

-作业管理：专业队伍执行拆迁，遵循环保和施工规范。

4.后期处理

-场地清理：完成拆迁后及时清理现场，恢复环境。

-重建规划：根据城市规划进行后续建设，确保居民安置。

标准

1.合法性：所有操作必须符合国家法律法规，取得相关许可。

2.公平性：补偿标准应公正合理，无歧视性对待。

3.安全性：确保人员安全，避免安全事故的发生。

4.透明度：信息公开，流程透明，接受公众监督。

5.效率：在保证公正的前提下，提高拆迁工作效率。

6.环保：遵守环保法规，减少拆迁对环境的影响。

7.人文关怀：关注居民生活，妥善安置被拆迁户。

城市房屋拆迁工作规程是城市发展的基石，其制定和执行需要兼顾各方利益，注重平衡，确保社会和谐稳定。每个环节都应严格执行，以实现公正、公平、安全、高效的拆迁目标。

城市房屋拆迁工作规程范本

第一条为进一步规范城市房屋拆迁工作程序,加强拆迁管理,维护拆迁当事人合法权益,保障建设项目顺利实施,根据《城市规划法》、《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定,制定本规程。

第二条在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿安置的,适用本规程。

第三条城市房屋拆迁管理工作程序是:拆迁计划管理、拆迁许可审批、拆迁补偿安置;必要时还应当依法进行行政裁决或者强制拆迁。城市房屋拆迁管理应当严格按照上述程序进行,前一程序未进行或者未达到规定要求的,不得进入后一程序。

第四条城市房屋拆迁实行年度计划审批备案制度。市、县人民政府应当根据本地区经济社会发展的实际情况,依据城市总体规划、近期建设规划和控制性详细规划,编制房屋拆迁中长期规划和年度计划,由省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)行政主管部门会同发展改革(计划)部门审批下达。

第五条需要拆迁的项目,应当按照《城市房屋拆迁管理条例》第七条的规定取得房屋拆迁许可证。

对于面积较大或者户数较多的拆迁项目,房屋拆迁管理部门应当在核发拆迁许可证前,就拆迁许可有关事项召开听证会,听取拆迁当事人意见。需听证项目的面积或者户数的具体标准,由省、自治区和直辖市人民政府建设(房地产)行政主管部门制定。

第六条拆迁许可听证应当对拆迁许可条件,特别是拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金落实情况进行听证。听证意见作为房屋拆迁管理部门核发拆迁许可证的重要参考依据。

第七条对于符合拆迁许可证核发条件的,房屋拆迁管理部门应当依法核发拆迁许可证,同时将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。对于补偿安置方案、补偿安置资金不落实的项目,房屋拆迁管理部门不得核发拆迁许可证。

第八条在取得拆迁许可前,拆迁人应当对拆迁范围内房屋情况进行摸底,区分有产权证与无产权证房屋。

对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的,由所在地房地产管理部门确认后,依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋,应当经有关部门进行合法性认定后,依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的,应当通过民事诉讼后,按照诉讼结果依法补偿。

第九条对于拆迁中的住房困难和低收入家庭,地方政府要通过健全和完善住房保障制度等办法,切实采取有效措施,确保其得到妥善安置。对于符合廉租住房条件的,要及时纳