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2025标准版公寓购房合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

公司名称：

统一社会信用代码：

地址：

法定代表人：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方开发的公寓事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1乙方同意将其开发建设的位于市区路号的公寓（以下简称“该房屋”）出售给甲方。

1.2该房屋的建筑面积为平方米（以不动产权证书载明面积为准），套内面积为平方米（以不动产权证书载明面积为准），规划用途为住宅。

1.3该房屋所在楼宇的楼名为，楼层为层，房号为。

1.4该房屋的土地使用权已依法取得，土地用途为住宅用地，土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止。

第二条房屋价款及支付方式

2.1该房屋的总购房款为人民币（大写）元整（￥元）（以下简称“房价款”）。

2.2甲乙双方同意按照以下方式支付房价款：

（1）甲方于本合同签订之日起日内，向乙方支付房价款的%，即人民币（大写）元整（￥元）作为定金。

（2）甲方于年月日前支付房价款的%，即人民币（大写）元整（￥元）。

（3）余款人民币（大写）元整（￥元）由甲方通过银行按揭方式支付，具体事宜以甲乙双方另行签订的按揭贷款协议为准。

2.3甲方支付的定金在双方签署正式《房屋买卖合同》后，自动转为房价款的一部分。

2.4乙方收到甲方支付的房价款后，应向甲方出具合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方使用，并确保该房屋符合本合同约定的交付条件。

3.2交付条件包括但不限于：

（1）该房屋取得《商品房现售备案证》或《商品房预售许可证》；

（2）该房屋符合国家及地方有关商品房交付的强制性标准；

（3）该房屋的公共设施设备（包括但不限于供水、供电、燃气、通讯、绿化、消防、电梯等）达到正常使用条件。

3.3交付时，乙方应向甲方提供以下文件：

（1）《不动产权证书》或《商品房不动产权转移登记告知书》；

（2）《住宅质量保证书》；

（3）《住宅使用说明书》；

（4）其他法律法规规定应提供的文件。

3.4甲方在接收该房屋时，应按乙方要求对房屋进行验收，签署《房屋交接单》。若甲方对房屋质量或设施设备存在异议，应在签署《房屋交接单》之日起日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后日内进行核实并处理。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）按本合同约定支付房价款；

（2）按时办理该房屋的不动产权转移登记手续；

（3）在接收该房屋后，遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用；

（4）不得擅自改变该房屋的结构、用途或进行违章搭建；

（5）遵守国家及地方的法律法规