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建筑工程分包合同管理标准

第一章总则

第一条目的

为规范建筑工程分包合同管理，明确各参与主体的权利和义务，保障工程质量和安全，提高合同履行效率，特制定本标准。

第二条适用范围

本标准适用于各类建筑工程项目的分包合同签订、履行、变更、解除及终止等全过程中的管理。

第三条基本原则

合法合规原则：分包合同必须符合国家法律法规和相关行业标准。

平等互利原则：合同双方在法律地位上平等，权利义务对等。

诚信原则：合同双方应诚实守信，履行合同约定的义务。

公平原则：合同内容应公平合理，不得损害任何一方合法权益。

第二章合同签订管理

第四条合同文本

分包合同文本应符合国家相关法律法规，建议使用标准合同文本，并在必要时进行法律咨询。

合同文本应包括但不限于以下内容：

工程名称、地点及范围

分包工程量及单位

合同价款及支付方式

工期要求及起止时间

双方权利与义务

违约责任及争议解决方式

安全责任及保险

合同生效条件及解除条件

第五条合同评审

合同签订前，应组织相关部门及人员进行合同评审，确保合同条款的合法性和可行性。

评审内容包括合同金额、工期、质量标准、支付方式、风险管理等。

评审通过后，由法定代表人或授权代表签字盖章，方可生效。

第六条合同备案

分包合同签订后，应在规定时间内向相关政府部门备案。

备案文件应包括合同文本、身份证明、资质证书等。

第三章合同履行管理

第七条合同执行

分包合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。

发包人应按时支付合同款项，分包人应按合同要求完成工程任务。

第八条进度管理

分包人应制定详细的施工计划，并报发包人审核。

发包人应定期检查分包工程进度，确保工程按计划推进。

如遇不可抗力或其他原因导致进度延误，应及时协商解决方案。

第九条质量管理

分包工程应严格按照国家相关标准和规范施工。

发包人应定期进行质量检查，确保工程质量符合要求。

分包人应建立完善的质量管理体系，确保施工质量。

第十条安全管理

分包人应建立健全安全生产责任制，确保施工现场安全。

发包人应定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。

如发生安全事故，应立即启动应急预案，并按规定上报。

第四章合同变更与解除

第十一条合同变更

合同变更应经双方书面同意，并由法定代表人或授权代表签字盖章。

变更内容包括但不限于工程范围、工期、价款等。

合同变更应办理变更手续，并报相关政府部门备案。

第十二条合同解除

合同解除应符合法律规定的条件，如一方严重违约、不可抗力等。

合同解除应经双方书面同意，并由法定代表人或授权代表签字盖章。

合同解除后，双方应妥善处理后续事宜，如工程结算、财产返还等。

第五章合同终止与结算

第十三条合同终止

合同终止应符合法律规定的条件，如工程完成、合同目的达到等。

合同终止后，双方应按规定进行工程结算和资料归档。

第十四条工程结算

分包工程完成后，双方应按合同约定进行工程结算。

结算内容包括工程量、单价、总金额、变更费用、索赔费用等。

结算结果应经双方书面确认，并报相关政府部门备案。

第十五条资料归档

合同履行过程中形成的各类文件资料应妥善保存，并按要求进行归档。

归档资料包括合同文本、交接单、验收报告、结算文件等。

第六章奖惩与责任

第十六条奖惩

对在分包合同管理中表现突出的单位或个人，应给予奖励。

对违反本标准规定，造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第十七条责任

发包人应严格按照合同约定履行义务，不得无故拖延或变更合同。

分包人应严格按照合同要求完成工程任务，确保工程质量和安全。

如因一方违约造成损失，违约方应依法承担赔偿责任。

第七章附则

第十八条解释权

本标准的解释权归相关管理部门所有。

第十九条修订

本标准将根据实际情况和法律法规的变化定期修订。

第二十条生效日期

本标准自发布之日起生效。

建筑工程分包合同管理标准（1）

1.总则

1.1目的

为规范建筑工程分包合同的签订、履行、变更、终止及争议解决等管理活动，确保合同效力的合法性和可执行性，控制项目风险，提升管理效率，特制定本标准。

1.2适用范围

本标准适用于所有参与建筑工程项目的业主、总承包商及分包商等相关方在分包合同管理过程中的行为准则。

1.3基本原则

合法性原则：合同内容必须符合国家法律法规及相关政策要求。

公平性原则：合同条款应公平合理，保障各方合法权益。

诚实信用原则：当事人应遵循诚实信用原则，履行合同义务。

可操作性原则：合同条款应明确具体，具有可操作性。

2.分包合同的签订管理

2.1签订条件

分包商必须具备相应的企业资质及安全生产许可证。

分包工程范围应符合法律法规及总承包合同约定。

分包商财务状况良好，无重大违约记录。

2.2签订流程

招标/选商：采用公开招标、邀请招标或直接委托等方式选