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2025绿洲集团商品房买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：

名称：绿洲集团有限公司

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方为依法成立的房地产开发企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，双方自愿就商品房买卖事宜协商一致，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方同意将位于市区路号幢单元层号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，设计用途为（住宅/商业/办公等），产权证号为。

第二条价格与付款方式

2.1该商品房的总成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：人民币元，于年月日支付，该定金自签订本合同之日起自动转为首期购房款；

（2）首期购房款：人民币元，于年月日前支付；

（3）剩余购房款：人民币元，乙方应按照约定的付款方式（银行按揭、公积金贷款或其他方式）支付。

2.3乙方选择的贷款方式为（银行按揭/公积金贷款/其他），贷款机构为，贷款期限为年，贷款利率为%。

第三条交房条件

3.1甲方承诺于年月日前将该商品房交付给乙方，交付条件为该商品房经竣工验收合格，并取得《建筑工程竣工验收备案表》和其他相关批准文件。

3.2交房时，甲方应向乙方提供该商品房的《房屋所有权证》、《质量保证书》、《测绘成果报告》等相关文件资料，并协助乙方办理接房手续。

第四条权属转移登记

4.1甲乙双方共同委托（房地产交易中心/房地产经纪公司）办理该商品房的权属转移登记手续。

4.2甲乙双方应在签署本合同后日内向房地产主管部门提交权属转移登记申请，并按规定缴纳相关税费。

4.3因甲方原因导致无法按时办理权属转移登记的，甲方应承担违约责任，具体条款见本合同第十条。

第五条商品房质量与保修

5.1该商品房的质量应符合国家及地方有关房地产开发的法律法规、技术标准及规范。

5.2甲方承诺对该商品房的主体结构、建筑质量、配套设施等承担保修责任，保修期限如下：

（1）地基基础和主体结构：自交付之日起年；

（2）屋面防水、有防水要求的卫生间、厨房：自交付之日起年；

（3）供热、供电、给排水、燃气等基础设施：自交付之日起年；

（4）装修工程：自交付之日起年。

5.3乙方在使用该商品房期间，如发现质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复。如甲方未能及时修复，乙方有权委托他人修复，费用由甲方承担。

第六条商品房面积差异处理

6.1该商品房的建筑面积与套内建筑面积以房地产主管部门测绘成果为准，如有差异，按以下方式处理：

（1）面积误差比绝对值在%以内的，双方互不向对方支付差价；

（2）面积误差比绝对值超过%的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款