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2025物业公司物业服务合同

物业服务合同

合同编号：

甲方（业主方）：

乙方（物业服务企业）：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议：

第一条服务范围

服务内容：乙方为甲方提供以下物业服务：

（1）建筑物的日常清洁与维护；

（2）公共区域的绿化养护；

（3）共用设施设备的运行、维护与管理；

（4）安全防范与秩序维护；

（5）客户服务与报修处理；

（6）其他约定的物业服务事项。

服务区域：乙方的服务范围限于甲方指定的区域，具体包括但不限于。

服务标准：乙方应按照不低于的标准提供服务，确保服务质量符合国家及地方相关法律法规要求。

第二条服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条服务费用

物业服务费：

（1）物业服务费标准为：元/平方米/月，其中：

-公共区域服务费：元/平方米/月；

-专项服务费：元/平方米/月。

（2）支付方式：甲方应于每月日前支付当月物业服务费，支付方式为（银行转账、现金等）。

费用调整：服务期间，如因政府政策调整、人工成本上涨或其他不可抗力因素导致物业服务成本增加，双方可协商调整物业服务费标准，调整后的费用经双方确认后执行。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理化建议；

甲方应按时足额支付物业服务费；

甲方不得以任何理由拖欠物业服务费，否则乙方有权暂停或终止相关服务；

甲方应遵守乙方制定的物业管理规约，维护公共设施的完好；

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并在发现问题时及时通知乙方处理。

乙方权利与义务：

乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

乙方应按照合同约定的服务范围、标准和时间提供物业服务；

乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督；

乙方应做好安全防范工作，确保服务区域内的人身和财产安全；

乙方有权对甲方违反物业管理规约的行为进行劝阻或采取必要措施。

第五条合同的变更、解除与终止

合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

合同解除：

（1）甲方未按约定支付物业服务费累计达日的，乙方有权解除合同；

（2）乙方服务质量未达到合同约定标准，且在甲方书面通知后日内未改进的，甲方有权解除合同。

合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同的，双方应做好交接工作，结清相关费用。

第六条违约责任

甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付物业服务费的，每逾期一日应按逾期金额的‰支付违约金；

（2）甲方违反物业管理规约，造成他人损失或影响他人正常生活的，应承担相应责任。

乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供服务的，应承担相应责任，并赔偿甲方造成的损失；

（2）乙方因管理不善导致甲方财产损失或人身伤害的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。

甲方（盖章）：

授权代表签字：

日期：年月日

乙方（盖章）：

授权代表签字：

日期：年月日

签署地点：