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2025租赁合同能否单方面解除
合同编号：
签订地点：
签订日期：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
联系电话：
身份证号/统一社会信用代码：
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
联系电话：
身份证号/统一社会信用代码：
鉴于甲方为租赁房屋的合法所有权人，乙方希望承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条房屋坐落及基本情况
甲方出租的房屋位于市区路号幢室，建筑面积为平方米。该房屋用途为，权属证号为。
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
第三条租金及支付方式
租金为每月人民币元（大写：）。
乙方可选择以下支付方式：
（a）按月支付，于每月日前支付至甲方指定账户，账户信息为：；
（b）按季度支付，于每季度第一个月日前支付，金额为人民币元（大写：）；
（c）其他方式：。
甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。
第四条押金条款
乙方需支付人民币元（大写：）作为押金，用于保障房屋及相关设施的完好。
押金的退还：
（a）租赁期满且乙方结清所有费用，房屋及设施无损坏的，甲方应全额退还押金；
（b）如有损坏或拖欠费用，甲方有权从押金中抵扣，剩余部分退还；
（c）押金不足以抵扣的，甲方有权追偿。
第五条双方权利与义务
甲方权利义务：
（1）甲方应保证出租房屋的合法性，提供房屋权属证明；
（2）甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方协商一致；
（3）甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，如出现自然损坏，甲方应及时维修；
（4）甲方不得干涉乙方的正常居住生活。
乙方权利义务：
（1）乙方应按时足额支付租金及相关费用；
（2）乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途；
（3）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电气费等；
（4）乙方不得将房屋转租或转借他人，不得利用房屋进行违法活动。
第六条合同的解除
约定解除：
（a）经双方协商一致，可提前解除合同；
（b）任何一方均可在租赁期开始前日内通知另一方解除合同，需支付违约金人民币元（大写：）。
法定解除：
（a）有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
1.乙方未按约定支付租金达日的；
2.乙方未按约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构的；
3.乙方利用房屋进行违法活动的；
4.乙方擅自转租、转借房屋的；
5.不可抗力致使房屋无法使用的。
（b）有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
1.甲方未按约定提供房屋或设施，影响乙方使用的；
2.甲方提供的房屋存在重大安全隐患，且在乙方通知后日内未修复的；
3.不可抗力致使房屋无法使用的。
解除程序：
（a）解除方需提前日以书面形式通知对方；
（b）双方应在日内结清费用，办理房屋交接手续；
（c）解除合同不影响违约责任的承担。
第七条违约责任
任何一方未按约定履行义务的，视为违约，需向对方支付违约金人民币元（大写：）或按未履行部分的%支付违约金，以孰高为准。
一方违约导致合同解除的，违约方需赔偿对方遭受的损失，
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