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2025年厂房租赁终止协议

出租方（甲方）：[公司名称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[姓名]，注册地址：[地址]，联系方式：[电话/邮箱]。

承租方（乙方）：[公司名称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[姓名]，注册地址：[地址]，联系方式：[电话/邮箱]。

甲乙双方于[日期]签订了《厂房租赁合同》（合同编号：[合同编号]），租赁位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“租赁物”），租赁期限自[原合同起租日期]至[原合同止租日期]。

现甲乙双方经友好协商，就提前终止上述原租赁合同事宜，达成一致意见，订立本协议如下：

第一条原租赁合同终止

甲乙双方同意，原租赁合同自[终止生效日期]起终止，乙方不再享有租赁物的租赁权，甲方不再承担向乙方提供租赁物的义务。终止生效日期前原租赁合同项下的权利义务继续有效。

第二条租金结算

1.乙方应于[日期]前结清所有应付至[终止生效日期]的租金，租金金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

2.甲方有权从乙方已支付的押金中直接扣除上述应结清的租金，不足部分乙方应于[日期]前补足；多退少补。

第三条押金处理

1.本协议生效且满足以下全部条件后[具体天数，例如：15]个工作日内，甲方应将押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）无息返还给乙方：

(1)乙方已结清所有应付至终止生效日期的租金及其他根据原租赁合同或本协议应承担的费用；

(2)乙方已按照原租赁合同约定或本协议约定，将租赁物完好交还给甲方，包括但不限于附属设施、设备，且未造成超出正常损耗的损坏（如有损坏，应负责修复或赔偿）；

(3)乙方已结清租赁物占用的水电、物业管理等所有应由乙方承担的费用至交还之日；

(4)乙方已将租赁物完全腾空，并恢复至符合原租赁合同约定的交还状态。

2.如押金不足以覆盖乙方应承担的维修费用、违约金或未付费用，甲方有权从押金中相应扣除，不足部分乙方应在收到甲方书面通知后[具体天数，例如：10]日内补足。

3.如乙方未满足前款全部条件，甲方有权暂缓返还押金，直至相关条件满足之日。

第四条厂房交还

1.乙方应于[日期]前将租赁物交还给甲方。交还时，租赁物应保持整洁，地面平整，门窗、水电等设施完好可用，乙方自建的临时建筑或设施（如有）应全部拆除并清运完毕。

2.租赁期间由乙方使用或保管的甲方提供的附属设施、设备，乙方应在交还时一并归还给甲方，或按照双方约定进行处理。

3.甲方或其授权代表有权在交还前对租赁物进行检查验收。乙方应提供必要的便利。如双方对厂房状况无异议，则以检查记录为依据；如有异议，应在检查后[具体天数，例如：3]日内提出，双方友好协商解决；协商不成的，可依据原租赁合同约定处理或申请鉴定。

第五条费用结算

1.乙方应结清所有截至交还之日，按照原租赁合同约定应由乙方承担的费用，包括但不限于水电费、网络费、垃圾处理费、物业管理费等。

2.上述费用的结算明细及支付方式，由双方于[日期]前共同确认，乙方应于确认后[具体天数，例如：5]日内支付完毕。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本协议第三条约定的期限返还押金，每逾期一日，应按押金总额的[比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金。

2.如乙方未按照本协议第二条约定的期限结清租金，每逾期一日，应按应付未付租金总额的[比例，例如：万分之五]向甲方支付违约金。甲方有权从押金中直接扣除该违约金。

3.如乙方未按照本协议第四条约定的期限或状态交还租赁物，每逾期一日，应按原租赁合同月租金的[比例，例如：两倍]向甲方支付违约金，直至符合约定条件之日止。甲方并有权采取措施收回租赁物，由此产生的费用由乙方承担。

4.如乙方违反本协议第五条约定，未结清应承担的费用，应承担相应的违约责任，甲方有权从押金中直接扣除。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

5.甲方授权代表（签字）：__________乙方授权代表（签字）：__________

6.签署日期：______年____月____日