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2025年2025年房地产中介

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《房地产中介管理办法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方委托房地产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方提供下列房地产中介服务：

1.1乙方为甲方提供位于[具体地址]的[房产类型，例如：住宅/商业用房]（房产证号：[房产证号]）的出售/出租信息发布、推广及展示服务；

1.2乙方负责接待潜在客户，安排带看委托房产；

1.3乙方协助甲方与潜在客户进行交易洽谈；

1.4乙方协助甲方与意向客户签订房屋买卖/租赁合同；

1.5乙方协助甲方及意向客户办理房屋交易过户登记手续及相关税费缴纳事宜（不含代办贷款服务）；

1.6其他双方约定的服务：[例如：提供市场行情分析报告等]。

第二条服务期限

2.1本合同有效期为[]年[]月[]日至[]年[]月[]日。

2.2乙方应在[]年[]月[]日之前完成甲方委托的[具体服务事项，例如：首次带看安排]，若该事项在合同有效期内未完成，则本合同自动续期[]个月，用于完成该事项。

2.3除前款约定外，乙方应在甲方房屋成功签订买卖/租赁合同并完成网签备案后的[]日内，完成本合同约定的其他服务事项。

第三条中介费用

3.1中介费用标准：甲方同意按委托房产最终成交价的[]%向乙方支付中介服务费，最低收费为人民币[]元，最高收费不超过人民币[]元。

3.2若委托事项为房屋出租，中介费用标准为：租金总额的[]%，最低收费为人民币[]元，最高收费不超过人民币[]元。

3.3中介费用的计算基数不包括本次交易中产生的贷款利息、税费、维修基金等费用。

3.4支付时间：甲方应在委托房产成功签订买卖/租赁合同并完成房屋所有权转移登记手续后的[]日内，将中介服务费一次性支付至乙方指定账户。

3.5支付方式：甲方通过银行转账方式支付中介服务费至乙方以下账户：

开户行：[乙方开户行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

3.6税费承担：因本合同产生的与中介服务费相关的税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）由[甲方/乙方]承担。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务：

4.1.1甲方的权利：有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程；有权了解中介机构提供服务的进展情况；有权要求乙方出示相关资质证明文件。

4.1.2甲方的义务：应向乙方提供真实、准确、完整的委托房产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房产评估报告（如有）、房产是否存在抵押、查封等限制性权利的情况；应积极配合乙方开展委托房产的推广和展示活动；应按照本合同约定及时足额支付中介服务费。

4.2乙方的权利义务：

4.2.1乙方的权利：有权按照本合同约定向甲方收取中介服务费；有权要求甲方提供真实、完整的委托房产信息；有权了解甲方委托房产的内部情况。

4.2.2乙方的义务：应按照本合同约定提供服务，并保证服务质量；应保护甲方的商业秘密和委托房产信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；应积极维护甲方的利益，协助甲方与意向客户进行交易洽谈；应如实向甲方报告市场行情和交易信息；应协助甲方及意向客户办理房屋交易过户登记手续及相关税费缴纳事宜；应承担因自身过错导致甲方损失的责任。

第五条违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[]%向乙方支付违约金，逾期超过[]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部中介服务费及违约金。

5.2若乙方未按照本合同约定提供服务，或因乙方过错（包括但不限于提供虚假信息、泄露商业秘密、违反职业道德等）给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方因此次交易实际损失的[]%。

5.3若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第六条保密条款

6.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、委托房产信息等负有保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密义务在本合同终止后[]年内仍然有效。

6.3违反本保密约定的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/指定的仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，