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2025商业物业租赁委托管理合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（委托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方希望将其拥有的商业物业委托给乙方进行租赁管理，乙方同意接受甲方的委托并负责该物业的租赁及日常管理工作，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方委托乙方管理的物业位于省市区路号，以下简称“该物业”。

1.2该物业的面积为平方米，具体用途为商业租赁。

第二条委托管理范围

2.1乙方负责该物业的租赁出租工作，包括但不限于寻找承租人、签订租赁合同、收取租金及相关费用等。

2.2乙方负责该物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、清洁、保安、消防等。

2.3乙方负责处理与该物业租赁相关的法律事务及纠纷，包括但不限于诉讼、仲裁等。

2.4乙方应确保该物业的合法性和合规性，避免因管理不善导致的法律问题。

第三条委托期限

3.1本合同的委托管理期限自年月日起至年月日止，共计年。

3.2若双方在委托期限届满前日内协商一致，可续签本合同，续签的具体条款另行约定。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方应提供与该物业相关的所有合法证明文件，包括但不限于所有权证、土地使用权证等。

4.1.2甲方应按时支付乙方的管理费用及相关约定的收益分成。

4.1.3甲方不得干预乙方的正常管理活动，除非乙方的行为违反本合同的约定。

4.1.4甲方应配合乙方完成与该物业租赁相关的各项手续。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方应按照本合同的约定，忠实、勤勉地管理该物业，确保其合法合规运营。

4.2.2乙方应按时向甲方报告该物业的经营状况，包括租金收入、支出明细等。

4.2.3乙方应维护该物业的完好性，及时处理物业维修、保养等事项。

4.2.4乙方有权收取甲方支付的管理费用及双方约定的收益分成。

第五条管理费用与收益分配

5.1管理费用

5.1.1甲方应按月向乙方支付管理费用，金额为人民币元整（大写：元整）。

5.1.2管理费用应于每月日前支付，逾期支付的，甲方应按日支付逾期部分的%作为违约金。

5.2租赁收益分配

5.2.1该物业的租赁收益由甲乙双方按如下比例分配：甲方%，乙方%。

5.2.2租赁收益应于每季度日前结算并分配。

第六条双方责任

6.1甲方责任

6.1.1甲方保证对该物业拥有合法的出租权，并提供所有相关的证明文件。

6.1.2甲方不得将该物业用于非法用途，不得违反国家法律法规。

6.2乙方责任

6.2.1乙方应确保该物业的出租及管理活动合法合规，不得利用该物业进行非法活动。

6.2.2乙方应确保该物业的安全性，及时处理安全隐患，防止发生安全事故。

6.2.3乙方应妥善保管该物业及相关资料，不得擅自处分或损坏。

第七条合同的变更与终止

7.1变更

7.1.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

7.2终止

7.2.1在委托期限届满前，双方协商一致可终止本合同。

7.2.2若乙方因管理不善导致该物业发生重大损失或违反本合同约定的，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方赔偿相关损失。

7.2.3若甲方未按合同约定支付管理费用或其他应支付的费用，且在收到乙方书面通知后日内仍未能支付的，乙方有权终止合同。

第八条