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2025不动产物业附加条件赠与合同

合同编号：

甲方（赠与人）：

（身份证号码：）

（联系方式：）

（详细地址：）

乙方（受赠人）：

（身份证号码：）

（联系方式：）

（详细地址：）

鉴于甲方愿意将其合法所有的不动产物业无偿赠与乙方，乙方同意接受甲方的赠与，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条贠与标的

本合同项下的赠与标的为位于的不动产物业，以下简称“该物业”。该物业的详细信息如下：

不动产类型：

坐落位置：

建筑面积：平方米

产权证明文件：（如有需要，可附件说明）

甲方保证对该物业拥有完全的所有权，且该物业不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封或其他任何形式的限制。

第二条赠与附加条件

为确保赠与的公平性和合理性，双方同意附加如下条件：

受赠人资格确认

乙方承诺在其接受赠与后，应提供必要的材料，证明其具备合法接受赠与的资格。若乙方未按约定提供相关材料，甲方有权撤销本合同。

协助办理过户手续

乙方承诺在甲方要求时，协助甲方办理该物业的所有权过户登记手续。相关过户费用由承担。

物业维护义务

乙方承诺对该物业进行合理使用和维护，不得因不当使用导致物业损坏或贬值。如因乙方原因导致物业损坏，乙方需承担相应的修复或赔偿责任。

不得擅自处分

乙方承诺在本合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将该物业转卖、出租、抵押或其他任何形式的处分。

合理使用限制

乙方承诺对该物业的使用符合相关法律法规及物业管理规定，不得将该物业用于非法活动或用途。

按时支付相关费用

乙方承诺在使用该物业期间，按时支付该物业产生的相关费用，包括但不限于物业服务费、维修基金、水费、电费、燃气费等。

遵守小区管理规约

乙方承诺遵守该物业所在小区的管理规约，不得违反物业管理规定，影响其他住户的正常生活。

不得用于违法行为

乙方承诺不得利用该物业进行任何违法行为，否则甲方有权解除本合同并要求赔偿。

第三条权利与义务

甲方的权利

有权监督乙方对该物业的使用情况，确保乙方遵守本合同约定的附加条件。

有权在乙方违反合同约定时，要求乙方改正或终止本合同。

甲方的义务

甲方应保证赠与标的的真实性、合法性，不得存在任何权利瑕疵。

在乙方的要求下，甲方应协助乙方办理该物业的相关过户手续。

乙方的权利

乙方有权接受甲方的赠与，并依法享有该物业的所有权。

在乙方履行本合同约定的义务的前提下，甲方不得擅自撤销赠与。

乙方的义务

乙方应严格按照本合同约定履行义务，不得以任何理由违反附加条件。

乙方应按时支付该物业相关费用，维护该物业的完好性。

第四条变更与解除

合同的变更

本合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。

合同的解除

若乙方违反本合同约定的附加条件，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还该物业。

若甲方因自身原因需解除合同，应提前日以书面形式通知乙方，并承担相应的违约责任。

第五条违约责任

违约金

若一方未履行或未完全履行本合同的义务，应向另一方支付违约金，违约金金额为人民币元。

赔偿责任

违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。

第六条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第七条补充条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或提交相关部门。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

见证人（如需）：

（身份证号码：）

（联系方式：）

日期：