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2025年土地登记代理人考试题库

第一部分单选题（300题）

1、地籍测量要由具有（）的作单位进行。

A.测绘许可证

B.房地产估价师

C.土地登记代理人

D.航拍资格

【答案】：A

2、有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（

A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产

B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设

用地使用权一并处分

C.对于建设用地使汪权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先

受偿

D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有

【答案】：A

3、甲区公安局乙派出所以汪某向体育比赛场内投掷杂物、不听制止为

由，处以300元罚款。汪某不服申请复议，要求撤销处罚决定。下列

说法正确的是：（）

A.可以对汪某当场作出罚款决定

B.被申请人为甲区公安局

C.汪某可以向甲区政府申请复议

D.如汪某申请复议没有提出行政赔偿请求，复议机关决定撤销罚款处

罚时，无权责令被申请人返还罚款

【答案】：C

4、调查资料（）后，应逐宗用资料袋装放。

A.核签

B.装订

C.盖印

D.立卷

【答案】：D

5、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是

（）O

A.土地所有权处于高度稳定的状态

B.土地所有权主体不能以任何方式变更

C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，

需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人

【答案】：B

6、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。

A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的

B.国家土地所有权存在多个代表

C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者

代表实施的

D.国家直接以国有土地使用权对企进行投资的，由国务院或地方政

府土管部门委托国有企或政府机构代表国家土地所有者行使投资者

收益权

【答案】：B

7、根据婚姻法规定，下列情形属于无效婚姻的是（）。

A.与丙同居多年的甲与乙缔结的婚姻

B.甲因受胁迫与乙缔结的婚姻

C.甲因受欺诈与乙缔结的婚姻

D.甲与其祖父的外孙女缔结的婚姻

【答案】：D

8、公民、法人或者其他组依法取得的行政许可，下列说法错误的是

（）O

A.行政机关可以依法变更或者撤回已经生效的行政许可

B.行政机关不得擅自改变已经生效的行政许可

C.法律、法规规定依照法定条件和程序可以转让

D.行政机关可以随时撤销

【答案】：D

9、一物一权原则是指一个物上只能有一个（）。

A.所有权

B.抵押权

C.债权

D.用益物权

【答案】：A

10、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。

A.财政部门收取

B.土地管理部门代收代缴

C.房地产管理部门代收代缴

D.乡级人民政府代收代缴

【答案】：B

11、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。

A.可以是无期限的租赁

B.根据情况实行短期租赁和长期租赁

C.短期租赁的期限不超过5年

D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

【答案】：A

12、甲乙二人打架，甲被打伤送进医院，乙被送至派出所接受调查，

民警小李为了节省时间，提高办案效率，未等甲回来就直接对乙进行

讯问，并当场作出处罚决定，小李的行为（）。

A.提高了办案效率，应当提倡

B.违反程序，无效

C.合法但不合理

D.违反了公开制度

【答案】：B

13、秦某