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2025年上海租房合同样本

上海市房屋租赁合同

本合同由以下甲方（出租人）与乙方（承租人）于2025年月日签订：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租房屋给乙方使用事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，房屋面积为平方米，产权证编号为。房屋用途为（居住/办公等），乙方承诺按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。租赁期届满后，若乙方需继续租赁，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：），乙方应按时足额支付租金。

租金支付方式为（现金/银行转账等），甲方银行账户信息为：开户银行：，账户名称：，账号：。

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日%的租金。

第四条押金

乙方需支付房屋押金人民币元（大写：），于本合同签订之日支付至甲方指定账户。

租赁期届满，若乙方无违约行为且房屋设施、设备完好无损，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构或设施。若因乙方使用不当造成损坏，甲方有权要求乙方赔偿修复费用。

乙方不得擅自转租、转借房屋或允许他人无故使用房屋，否则甲方有权解除合同，不予退还押金，并要求乙方承担相应责任。

第六条维修责任

房屋及附属设施的日常维修由甲方负责，维修费用由甲方承担。

乙方发现房屋或设施有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。因乙方拖延或不配合导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

第七条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、宽带、物业等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳。

房屋的供暖费用由方承担（如需）。

第八条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应按约定向乙方提供房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方不得在租赁期限内单方面提高租金或中途收回房屋，除非乙方有严重违约行为。

乙方权利义务：

乙方应按约定支付租金及相关费用，按时缴纳押金。

乙方应爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。

乙方需提前解除合同的，应提前日书面通知甲方，经双方协商一致后方可解除，退还未使用的租金及押金。

第九条合同续签与终止

租赁期届满后，若乙方需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。

合同终止时，双方应结清所有费用，退还押金，并对房屋进行检查验收，确认无损坏后办理退租手续。

第十条违约责任

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付未付租金及违约金。

乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

任何一方因违约造成对方损失的，应赔偿实际损失。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有