2025年合同法 违约责任和缔约过失责任 .pdfVIP

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

合同法违约责任和缔约过失责任

1.德凯公司拟为新三板上市造势，在无真实交易意图的情况下，短期内以业务合作为由

邀请多家公司来其主要办公地点洽谈。其中，真诚公司安排授权代表往返十余次，每次都准

备了详尽可操作的合作方案，德凯公司佯装感兴趣并屡次表达将签署合同的意愿，但均在最

后一刻推脱拒签。期间，德凯公司还将知悉的真诚公司的部分商业秘密不当泄露。对此，下

·········?·2025/·/12·

A.未缔结合同，则德凯公司就磋商事宜无需承担责任

B.虽未缔结合同，但德凯公司构成恶意磋商，应赔偿损失

C.未缔结合同，则商业秘密属于真诚公司自愿披露，不应禁止外泄

D.德凯公司也付出了大量的工作成本，如被对方主张赔偿，则据此可主张抵销

2.甲乙签订一份买卖合同，约定违约方应向对方支付18万元违约金。后甲违约，给乙

造成损失15万元。下列哪一表述是正确的？（2013/三/14）

A.甲应向乙支付违约金18万元，不再支付其他费用或者赔偿损失

B.甲应向乙赔偿损失15万元，不再支付其他费用或者赔偿损失

C.甲应向乙赔偿损失15万元并支付违约金18万元，共计33万元

D.甲应向乙赔偿损失15万元及其利息

3.甲、乙同为儿童玩具生产商。六一节前夕，丙与甲商谈进货事宜。乙知道后向丙提出

更优惠条件，并指使丁假借订货与甲接洽，报价高于丙以阻止甲与丙签约。丙经比较与乙签

约，丁随即终止与甲的谈判，甲因此遭受损失。对此，下列哪一说法是正确的？（2010/三

/12）

A.乙应对甲承担缔约过失责任

B.丙应对甲承担缔约过失责任

C.丁应对甲承担缔约过失责任

D.乙、丙、丁无须对甲承担缔约过失责任

转移财产权利的合同

4.2013年甲购买乙公司开发的商品房一套，合同约定面积为135平方米。2015年交房

时，住建部门的测绘报告显示，该房的实际面积为150平方米。对此，下列哪一说法是正确

的？（2016/三/13）

A.房屋买卖合同存在重大误解，乙公司有权请求予以撤销

B.甲如在法定期限内起诉请求解除房屋买卖合同，法院应予支持

C.如双方同意房屋买卖合同继续履行，甲应按实际面积支付房款

D.如双方同意房屋买卖合同继续履行，甲仍按约定面积支付房款

5.甲将房屋租给乙，在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后

劝丙退出该交易，丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的？（2015/

三/11）

A.请求解除租赁合同，因甲出卖房屋未通知乙，构成重大违约

B.请求法院确认买卖合同无效

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

C.主张由丙承担侵权责任，因丙侵犯了乙的优先购买权

D.主张由甲承担赔偿责任，因甲出卖房屋未通知乙而侵犯了乙的优先购买权

答案

1.【考点】缔约过失责任

【答案】B。解析：《合同法》第四十二条规定，“当事人在订立合同过程中有下列情形

之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用