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2025房产及建筑物买卖合同

本合同由以下双方于（省/市）（县/区）签订：

甲方（卖方）：（姓名），身份证号码：，地址：。

乙方（买方）：（姓名），身份证号码：，地址：。

鉴于甲方合法拥有位于（省/市）（县/区）（街道/乡/村）号房产及该建筑物的所有权及其相关权益，现将其出售给乙方。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房产及建筑物买卖事项达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方出售的房产位于（详细地址），房产证编号为，土地使用权证编号为，建筑面积为平方米，使用性质为（住宅/商业/办公等）。

1.2房产及建筑物的附属设施包括但不限于（如：水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施）。

1.3房产及相关权益的权属证明文件由甲方持有，甲方保证其出售的房产及建筑物无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无租赁或其他限制性权利。

第二条价款及支付方式

2.1房产及建筑物的成交价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2付款方式如下：

a.乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款项人民币元整（大写：元整）至甲方指定账户。

b.余款人民币元整（大写：元整）应于（具体时间）支付完毕。

2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款后日内将房产及建筑物交付给乙方使用。

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供下列文件：房产证、土地使用权证、契税完税证、维修基金凭证以及其他相关证明文件。

3.3交房时，双方应共同检查房产及建筑物的状况，并签署《房屋交接验收单》。

3.4甲方应保证房产及建筑物交付时处于完好状态，并保证所有设施设备能够正常使用。

第四条权属转移

4.1双方约定，本合同签订后日内，甲方应协助乙方办理房产所有权转移登记手续。

4.2房产过户所需的一切税、费由（甲乙双方协商确定）承担。

4.3房产所有权转移登记完成之日，房产的所有权及相关权益即归乙方所有。

第五条违约责任

5.1甲方未按合同约定时间交付房产或办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

5.2乙方未按合同约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

5.3任何一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，应承担赔偿责任。

第六条其他约定

6.1双方一致同意，因履行本合同而产生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（房产所在地有管辖权的人民法院）提起诉讼。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

6.4本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

第七条签署

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

第八条证人

鉴于本合同的重要性，双方特邀请（证人姓名）作为见证人，证人同意并确认本合同的法律效力。

证人（签字）：

日期：年月日

附注：本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师以确保合法性。